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Vendu

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Maison à étages · Laval (Saint-François)

8448 Rue Ariane, Laval (Saint-François)

ULS : 13458635

449 900 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez ce magnifique plain-pied situé dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, un quartier paisible et parfait pour la vie de famille. Offrant 4 chambres à coucher, cette propriété répond aux besoins des familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Vous apprécierez ses pièces lumineuses, son aménagement pratique ainsi que sa cour avec un spa privé et avec abris idéal pour les moments de détente. À proximité des écoles, parcs, services, transport en commun et grands axes routiers, cette maison combine qualité de vie et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer pour votre prochaine maison!

14 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Garage
Superficie disponible : 101,95 m²

Addendum

Imaginez votre famille s'épanouir dans ce superbe plain-pied situé dans le paisible secteur de Saint-François à Laval. Offrant 4 chambres à coucher, cette propriété allie espace, confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de la vie familiale. Son aire de vie chaleureuse, baignée de lumière naturelle, invite aux rassemblements, tandis que la cour privée constitue un véritable havre de paix avec un spa inclus et privé et les BBQ estivaux et les moments de détente. À proximité des écoles, parcs, commerces, services et grands axes routiers, cette maison propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une propriété clé en main où il fait bon vivre... venez découvrir votre prochain chez-vous!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	14' 4" X 3' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	11' 5" X 16' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 2" X 2' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 6" X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 1" X 10' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	3' X 4' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 1" X 8' 8"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 5" X 14' 3"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	7' 5" X 9' 8"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 10' 8"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 10' 3"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	5' 9" X 5' 2"	Céramique	Sous-sol
CAVE À VIN	7' 5" X 5' 8"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	6' 4" X 7' 8"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1980
Dimension: 17,5 m X 26 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 138,33 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Autre, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les stores, les luminaires, lave-vaisselle, fan micro-onde, Spa 6 personnes ( âgé mais fonctionnel ), thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique et deux cabanons.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 244 700 $
Terrain: 2026, 87 300 $
Municipale: 2026, 332 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 214 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 231 $ / année

Courtiers vendeur

Alexandre Béland

Laval (Saint-François)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Alexandre Béland

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