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Maison à étages · Labelle

13017 Ch. du Lac-Labelle, Labelle

ULS : 13618323

724 999 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

*Permis CITQ *Location court terme* Superbe propriété incluant un grand terrain boisé et privé de plus de 85,000pc,dont une partie de 6,500pc en bordure du majestueux Lac Labelle(navigable).Un belvedère et un quai en bordure du lac agrémente vos journées!Spacieuse maison de 3 étages,2 garages,une remise et un spa,tout y est!Terrain boisé mixte très privé,superbe vue sur le lac et les montagnes.Orientation ouest,coucher de soleil à couper le souffle.Propriété très bien entretenue,clé en mains!À proximité des sentiers de VTT et motoneige.Location court terme,présentement loué avec permis CITQ,très bons revenus. 90 min.de Laval et Ottawa

15 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 236,08 m²

Addendum

Permis CITQ | Location à court terme autorisée Superbe propriété d'exception nichée sur un vaste terrain boisé et intime de plus de 85 000 pi², incluant une parcelle de 6 500 pi² directement en bordure du majestueux lac Labelle, navigable. Profitez pleinement de la vie au bord de l'eau grâce à un charmant belvédère et un quai privé, parfaits pour admirer des panoramas à couper le souffle. La propriété offre une spacieuse résidence sur trois étages, soigneusement entretenue, accompagnée de deux garages, d'une remise et d'un spa -- tout y est pour un confort absolu. Le terrain, composé d'une forêt mixte, assure une intimité remarquable ainsi qu'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Son orientation ouest vous promet des couchers de soleil spectaculaires soir après soir. Clé en main et impeccablement entretenue, cette propriété représente également une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à la location à court terme déjà en place avec permis CITQ et générant d'excellents revenus. À proximité des sentiers de VTT et de motoneige, et située à seulement 90 minutes de Laval et d'Ottawa.

Pièces

SALON	18' 6" X 14' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 1" X 13'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	15' X 13' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' X 12' 4"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' X 12'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' X 10'	Plancher flottant	Étage
BOUDOIR	11' 6" X 11'	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	11' X 7' 9"	Céramique	Étage
AUTRE	12' X 25'	Plancher flottant	Étage
SALLE FAMILIALE	32' X 14'	Plancher flottant	Sous-sol
CAVE À VIN	14' X 12' 8"	Céramique	Sous-sol
ATELIER	8' X 10'	Béton	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' X 9'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1999
Dimension: 32 m X 38 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Guillotine, Oscillo-battant
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 7 982,99 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Foyers-poêles: Poêle à bois, Poêle au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, luminaires, quais.
Exclusions: Tout sauf les inclusions. Le vendeur est ouvert à négocier les meubles et tous les effets reliés à la location.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 426 000 $
Terrain: 2026, 93 600 $
Municipale: 2026, 519 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 6 215 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 360 $ / année

Courtiers vendeur

Réjean Lemaire

Labelle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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