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Vendu

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Maison à étages · Rivière-Rouge

553 Ch. du Lac-Lanthier E., Rivière-Rouge

ULS : 13674745

349 000 $

Versements hypothécaires estimés

Charmant chalet au bord du magnifique lac Lanthier, situé à seulement quelques minutes du village de Rivière-Rouge. Répartie sur trois étages, la propriété offre deux chambres à aire ouverte ainsi qu'une spacieuse chambre principale. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer, invite à la détente en toute saison. Profitez d'un accès direct au lac et d'un environnement naturel exceptionnel, idéal pour décrocher et savourer pleinement la tranquillité des lieux.

11 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 136,81 m²

Addenda

CHALET BORD DE L'EAU -- LAC LANTHIER, RIVIÈRE-ROUGE **UNE BELLE OCCASION À SAISIR! Découvrez ce charmant chalet situé directement sur les rives du paisible lac Lanthier, à Rivière-Rouge, à seulement quelques minutes du village et de tous les services. Le vendeur est motivé et souhaite conclure une transaction rapidement, offrant ainsi une excellente occasion aux acheteurs à la recherche d'une propriété au bord de l'eau dans les Laurentides. Réparti sur trois niveaux, le chalet propose trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale offrant confort et intimité. L'aire de vie chaleureuse est agrémentée d'un foyer, créant une ambiance conviviale et invitante, parfaite pour profiter des lieux en toute saison. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la vue sur le lac et l'accès direct à l'eau. Baignade, kayak, pêche ou simplement moments de détente au bord du lac : cette propriété offre un environnement privilégié pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des Laurentides. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : * Propriété directement au bord du lac Lanthier * Accès direct à l'eau * Trois chambres à coucher * Spacieuse chambre principale * Foyer au salon * Vue sur le lac * Chalet quatre saisons * À quelques minutes du village de Rivière-Rouge et des services * Environnement naturel et paisible Une belle occasion d'acquérir votre propriété au bord de l'eau et d'en profiter en toute saison. Planifiez votre visite!

Pièces

SALLE À MANGER	15' 1" X 11' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 5" X 11' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	22' 7" X 11' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 1" X 5' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 11' 2"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 4" X 10' 9"	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	18' X 4' 9"	Céramique	Étage
SALON	16' 9" X 14' 3"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	21' 5" X 11' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	6' 4" X 5' 8"	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	7' 10" X 4' 3"	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1980
Dimension: 7,36 m X 8,54 m
Revêtements: Stuc
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 586,70 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (8)
Topographie: Escarpé, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tout les luminaires, la cuisinière, le réfrigérateur le four micro-ondes hotte, le reservoir d'eau chaude. (possibilité d'inclure les meubles).

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 186 900 $
Terrain: 2026, 179 700 $
Municipale: 2026, 366 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 636 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 153 $ / année

Équipe de vente

Sylvie Allard

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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