Maison à paliers multiples · Laval (Fabreville)

Propriété à paliers multiples soigneusement entretenue au fil des ans par ses propriétaires, offrant un espace de vie fonctionnel et bien situé. Elle représente une excellente opportunité pour les premiers acheteurs ou une jeune famille à la recherche d'une maison bien située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville. L'étage supérieur comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Le pallier d'entrée propose un salon chaleureux et agréable. Entièrement aménagé, le sous-sol offre une salle familiale conviviale, une salle d'eau, une troisième chambre à coucher ainsi qu'une quatrième chambre actuellement aménagée avec l'espace buanderie dans le placard. Cette pièce donne également accès à un espace de rangement additionnel d'une hauteur approximative de 4 pieds. À l'extérieur, la cour arrière clôturée a été aménagée afin de profiter pleinement des belles journées. Elle comprend une piscine creusée chauffée avec système au sel, un balcon en fibre de verre muni de panneaux en verre trempé et d'un loquet de sécurité, ainsi qu'un revêtement de gazon synthétique facilitant l'entretien. L'allée de stationnement en asphalte a été refaite en 2026. La propriété est située à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et des transports en commun. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 13, 440 et 640.

SALON	12' 5" X 11' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 8" X 10' 8"	Plancher flottant	Étage
CUISINE	10' 9" X 8' 6"	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	7' 8" X 4' 9"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 3" X 11' 3"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 8' 5"	Plancher flottant	Étage
SALLE FAMILIALE	20' 7" X 11' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE D'EAU	5' 3" X 2' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' 9" X 10' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 8' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	12' 5" X 11' 6"	Céramique	Sous-sol

Année de construction

1983

Dimension

7,3 m X 10,06 m

Armoires

Mélamine

Fenêtres

Aluminium, PVC

Revêtements

Aluminium, Bois, Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

309,53 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Piscine

Chauffée, Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (2)

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Cabanon, thermopompe de piscine et ses accessoires (glissade, balai d'entretien), tous les luminaires, tous les stores de fenêtres, réfrigérateur de marque LG en acier inoxydable, cuisinière de marque Samsung en acier inoxydable, hotte de cuisine de marque Mistral en acier inoxydable.

Exclusions

Lave-vaisselle de marque Comfee, micro-ondes de marque LG, douche extérieure, borne de recharge portative pour véhicule électrique, palmiers extérieurs, gazebo.

Evaluation

Bâtiment

2026, 253 500 $

Terrain

2026, 169 700 $

Municipale

2026, 423 200 $

Dépenses

Coût d'énergie

2 601 $ / année

Taxes scolaires

2026, 282 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 828 $ / année