Retours aux propriétés

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Maison à étages · Lac-Supérieur

111 Ch. du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur

ULS : 14350118

599 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété offrant une aire de vie lumineuse à plafond cathédrale et une impressionnante fenestration. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine aux goûts du jour avec îlot central, une vaste suite principale avec salle de bain attenante, douche indépendante et bain podium. La très grande Galerie grillagée est l'endroit idéal pour les BBQ, les repas en famille ou les soirées entre amis. Grand garage détaché isolé offrant beaucoup d'espace pour le rangement ou les projets. Terrain boisé procurant intimité et tranquillité avec, en prime, une remise pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

11 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 111,11 m²

Addendum

-Construction haut de gamme réalisée en 2009, offrant des matériaux de qualité et une finition soignée. -Impressionnante aire de vie à concept ouvert avec plafond cathédral et abondante fenestration procurant une luminosité exceptionnelle. -Vue paisible sur la forêt et vue sur les montagnes en hiver, offrant un cadre naturel remarquable. -Grand terrain boisé de 65 110 pi², situé dans un cul-de-sac, assurant une tranquillité absolue et une grande intimité. Thermo-pompe murale pour un confort optimal en toute saison. -Installation électrique prévue pour le raccordement d'une génératrice. -Grand garage détaché et isolé, parfait pour les véhicules, le rangement ou les projets. -Galerie grillagée idéale pour les BBQ, les repas en famille et les soirées entre amis tout en profitant de la nature environnante. Travaux à être réalisés par le vendeur Le vendeur s'engage à faire sabler, teindre et vernir les planchers avant la signature de l'acte de vente. Le montant de la soumission sera transmis au notaire et la somme correspondante sera déposée en fidéicommis afin de couvrir le coût des travaux. L'acheteur pourra choisir la couleur de la teinture. Il est entendu que le montant prévu couvre uniquement les travaux de sablage, de teinture et de vernissage des planchers et n'inclut pas le remplacement du revêtement de plancher. *Veuillez prendre note que certaines photos ont été modifiées numériquement afin d'illustrer l'apparence approximative des planchers une fois les travaux de sablage, de teinture et de vernissage complétés. Les images sont présentées à titre indicatif seulement et le résultat final pourrait varier légèrement. *Visite sur rendez-vous seulement. *En devenant propriétaire à Lac-Supérieur, vous aurez accès à la plage municipale du lac Quenouille.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 7" X 11' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 8" X 10' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 7" X 11' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 2" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 6" X 13' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	15' 8" X 24' 7"	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALON	26' X 13' 9"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 4" X 11' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	13' 3" X 12' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
RANGEMENT	10' 4" X 7'	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	10' 4" X 10'	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2009
Dimension: 12,31 m X 8,69 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 048,92 m²
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Proximité: Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Au garage (3)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les luminaires, les rideaux et les tringles à rideaux, ainsi que toutes les fixtures fixées à l'immeuble, ainsi que le compresseur à air situé dans le garage.
Exclusions: Effets personnels, meubles meublants, électroménagers, décorations, BBQ, ensemble de patio, ainsi qu'une table de patio avec quatre chaises (Le tout à discuter). Tout ce qui n'est pas expressément inclus dans la présente promesse d'achat est réputé être exclu de la vente. Tous les biens et effets personnels se trouvant dans le garage sont également exclus de la vente.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 440 800 $
Terrain: 2026, 4 200 $
Municipale: 2026, 445 000 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 240 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 309 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 500 $ / année

Courtiers vendeur

Jan-Otto Bauer

Lac-Supérieur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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