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Maison à étages · Sainte-Adèle

3755 Rue Rolland, Sainte-Adèle

ULS : 14878407

549 900 $

Versements hypothécaires estimés

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère au coeur des Laurentides. Nichée dans un environnement calme et recherché de Sainte-Adèle, elle offre une atmosphère accueillante et des espaces de vie lumineux, parfaits pour le quotidien comme pour les rassemblements. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec piscine creusée au sel, spa, pergola, coin feu et grand patio de bois. Située à proximité du P'tit Train du Nord, du Parc de la Rivière Doncaster, du village de Sainte-Adèle et de plusieurs centres de ski, cette adresse est idéale pour profiter pleinement de la nature et des activités de la région.

10 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 131,05 m²

Addendum

Charmante propriété au cachet unique située dans un environnement paisible de Sainte-Adèle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse où le charme d'inspiration canadienne se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. La cuisine conviviale s'ouvre sur la salle à manger et donne accès à un magnifique balcon, tandis que le salon lumineux profite lui aussi d'une porte-patio menant vers l'extérieur. La véritable vedette demeure sans contredit l'aménagement extérieur, conçu pour profiter pleinement de la cours : piscine creusée au sel, spa, pergola, coin feu et immense patio de bois créent un espace exceptionnel pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité. Idéalement située à quelques minutes seulement du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord, du Parc de la Rivière Doncaster, du charmant village de Sainte-Adèle ainsi que des réputées stations de ski de Saint-Sauveur, Mont Gabriel, Olympia et plusieurs autres, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, loisirs et qualité de vie. Un véritable havre de paix au coeur des Laurentides, où chaque journée ressemble à des vacances. Prendre note que le systeme septique est conçu pour desservir une prorpriété de 2 chambres selon la municipalité

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	19' 4" X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' X 10' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 2" X 9' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 5" X 11' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 6" X 11' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' 6" X 5' 4"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 8" X 12'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	17' 6" X 13' 5"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	11' 8" X 4' 5"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1945
Dimension: 7,24 m X 13,8 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Stuc
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 619,00 m²
Aménagement du terrain: Clôturé
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: En pente

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, Réfrigérateur (2022), Cuisinière, Micro-ondes, four électrique, petit cellier, laveuse/sécheuse (2022), Luminaires, rideaux et tringles, Accessoires de piscine et jardin, produits entretien piscine et le spa (2022)
Exclusions: Borne de recharge Tesla, meubles (pouvant être achetés séparément) et effets personnel

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 398 100 $
Terrain: 2026, 24 300 $
Municipale: 2026, 422 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 279 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 791 $ / année

Courtiers vendeur

Stephane Desormeaux

Sainte-Adèle

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Sainte-Adèle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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