Maison à étages · Sainte-Adèle

Une propriété chaleureuse et ensoleillée, au caractère distinctif, où il fait bon vivre, située sur une charmante rue face au lac Rond, à proximité immédiate de la plage municipale. NOTE: Les investisseurs sont bienvenus, la propriétaire étant disposée à rester pour 1-2 ans et payer un loyer intéressant. La date de possession est discutable. Le vendeur fournira le certificat de localisation en main 2017. Si l'acheteur veut un autre alors il sera à ses frais. Son zonage semi-commercial ouvre la porte à plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment pour le travail à domicile, un bureau professionnel, un studio de yoga, de méditation ou de massothérapie, une boutique, un resto-café, un atelier d'artisan ou une galerie d'art etc. sous réserve des usages permis par la municipalité. Construite vers 1965 et rénovée de façon majeure en 2009 incluant fondation, planchers, fenêtres, puits de lumière et toiture, la propriété conserve son cachet. Des améliorations ont également été apportées à la plomberie, et à l'éclairage. Les plafonds du RDC sont à 8.6 pieds. Autres rénovations : 2018: cuisine complète au rez-de-chaussée, salle de bain au 2e étage ainsi que plancher insonorisant et garde-robe, peinture intérieure de toute la maison, des gradateurs partout, luminaires encastrés ont été installés dans le passage, ainsi qu'un éclairage d'ambiance avec choix de couleurs sous les armoires de cuisine. 2023: sablage et teinture du balcon. 2024-2025: Plates-bandes de plantes vivaces. Le chauffe-eau a été remplacé en octobre 2025. 2026: Mur de l'escalier qui monte au 2e étage avec une nouvelle porte insonorisante au bas de l'escalier. Revêtement de toiture, teinture des murs extérieurs, dalles sur le rebord de la maison. La configuration des lieux offre également un potentiel intéressant au sous-sol, notamment pour un espace additionnel (cinéma, 3eme chambre, atelier, salle familiale), selon les besoins de l'acheteur. Sous réserve des vérifications municipales requises un logement serait également possible en y ajoutant accès et fenêtres. L'emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie de Sainte-Adèle: baignade, kayak, patin, raquette et ski de fond, sentiers de randonnées, en plus de la proximité à 2-4 minutes de tout tel que: épiceries, pharmacies, dépanneurs, cliniques, restaurants, cinéma, centre sportif et piscine, spectacles en plein air, piste cyclable, chutes Doncaster etc... Une propriété qui se démarque autant par son emplacement que par sa polyvalence et son caractère. Une visite permettra d'en apprécier le charme et d'imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Les voisins immédiats sont tranquilles et paisibles. C'est merveilleux de vivre à Ste-Adèle, on se sent en campagne mais avec beaucoup d'avantages d'activités de plein air et d'activités communautaires, ainsi que tout près des services et de l'autoroute.

SALON	17' X 11' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	11' X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	9' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	8' X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	23' X 19'	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	3' 10" X 9' 9"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	25' X 18'	Béton	Sous-sol
BOUDOIR	11' X 13'	Béton	Sous-sol
ATELIER	13' X 18'	Béton	Sous-sol

Année de construction

1965

Dimension

21 m X 52 m

Fenêtres

PVC

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

309,24 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (3)

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Zonage

Commercial, Résidentiel, Villégiature

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires, tout ce qui est vissé à l'immeuble et qui sert au fonctionnement. Tringles, rideaux, stores, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Meubles, effets personnels et décor.

Evaluation

Bâtiment

2024, 216 200 $

Terrain

2024, 52 100 $

Municipale

2024, 268 300 $

Dépenses

Coût d'énergie

3 220 $ / année

Taxes scolaires

2026, 192 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 506 $ / année