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Maison de plain-pied · Saint-Adolphe-d'Howard

1647 Ch. de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 15879907

779 000 $

Versements hypothécaires estimés

Nichée dans un décor naturel, découvrez une propriété exceptionnelle offrant une vue imprenable sur le lac Saint-Joseph et le Mont Avalanche. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, un grand garage avec mezzanine et une terrasse avec gazebo. Une génératrice alimente toute la maison et un foyer au gaz ajoutent au confort. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine, au spa et aux nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Ici, la nature et la tranquillité devient un art de vivre. Un véritable coup de coeur à seulement une heure de Montréal.

10 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Vue panoramique
Superficie disponible : 199,60 m²

Addenda

Découvrez ce magnifique plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et tranquillité se rencontrent. Cette propriété clé en main propose 3 chambres à coucher, un garage ainsi qu'une vaste salle familiale idéale pour toute la famille. Érigée sur un terrain de plus d'un acre, très intime et entouré de nature, elle vous séduira par son immense balcon offrant une vue spectaculaire sur les pistes de ski et le Lac St-Joseph. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine, au spa et aux nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été réalisées. Les pièces lumineuses, le foyer au gaz et l'aménagement soigné contribuent à l'ambiance accueillante de la résidence. Bénéficiez également d'un accès semi-privé au Lac St-Joseph pour profiter des plaisirs de l'été et du plein air. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Adolphe-d'Howard, à 30 minutes de Tremblant et à environ 1 heure de Montréal, cette propriété représente un véritable havre de paix en pleine nature tout en demeurant à proximité des services et commodités. Une occasion à ne pas manquer! Travaux réalisés : 2010 : Installation d'un spa, d'une pergola et d'un patio. 2012 : Aménagement extérieur. 2015 : Ajout d'une pièce supplémentaire (salon). 2016 : Travaux d'asphaltage, installation d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'osmose inversée pour l'eau potable. 2018 : Réfection de la toiture. 2021 : Installation d'une génératrice de 20 000 watts. 2022 : Construction du garage et travaux d'excavation, installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, rénovation des chambres et des walk-in, ajout de rangements intégrés, aménagement d'un patio avec gazebo, rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée ainsi que de la cuisine (comptoirs, céramique et dosseret), ajout d'une cuisinière au gaz et d'une hotte. 2023 : Finition du sous-sol, installation d'une thermopompe murale, ajout d'une piscine, remplacement des thermos de fenêtres ainsi que des portes d'entrée et des fenêtres du sous-sol. Environ 400 000$ d'investis pour les rénovations. Cette propriété a bénéficié d'améliorations constantes visant à optimiser le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie de ses occupants.

Pièces

SALLE À MANGER	15' 5" X 12' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' 11" X 13' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 5" X 14' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 10" X 10' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 10' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 6" X 8' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	10' 8" X 7' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	31' 8" X 27' 7"	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 11" X 11' 5"	Bois	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 9" X 5' 6"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2005
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 826,00 m²
Allée: Asphalte
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Au garage (1)
Topographie: Escarpé, En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: électroménagers, stores et rideaux, fixtures, spa, piscine et accessoires, balayeuse centrale, génératrice 20 000W briggs and stratton, possibilité d'acheter meublé incluant les meubles extérieurs.
Exclusions: meubles et effets personnels, réfrigérateur à vin de la cuisine, possibilité d'acheter meublé incluant les meubles extérieurs.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 522 700 $
Terrain: 2026, 86 600 $
Municipale: 2026, 609 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 146 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 1 $ / année

Équipe de vente

Karelle Archambault

Saint-Adolphe-d'Howard

Jean St-Amour

Saint-Adolphe-d'Howard

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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