Maison à étages · Laval (Sainte-Rose)

Une propriété jumelée d'exception idéalement située à Laval, offrant un équilibre remarquable entre confort familial, rénovations modernes et emplacement stratégique recherché. Située dans un quartier familial paisible et très convoité, cette élégante maison jumelée bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes du métro Montmorency, du Centropolis et du vibrant quartier Laval. Proximité immédiate des écoles primaire et secondaire, des autoroutes principales, des épiceries, pharmacies, restaurants et stations-service -- un emplacement parfait pour une vie active et pratique au quotidien. Dès l'entrée, l'aire ouverte au rez-de-chaussée se fait sentir : un espace lumineux et convivial où cuisine, salle à manger et salon s'harmonisent pour faciliter la vie quotidienne et les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau pratique complète cet étage. À l'étage supérieur, les 3 chambres de bonnes dimensions sont regroupées pour plus d'intimité et de fonctionnalité familiale. Cet aménagement sur un même niveau simplifie la routine et offre un confort appréciable. Le sous-sol, entièrement rénové, propose une immense salle familiale polyvalente d'une générosité impressionnante : planchers en époxy durables et esthétiques, salle de lavage rénovée moderne et un bureau. Cet étage ajoute une polyvalence exceptionnelle à la propriété. À l'extérieur, la grande cour privée est un véritable atout : piscine hors terre pour profiter des beaux jours, espace aménagé pour les repas extérieurs et les moments de détente en famille -- un havre de paix en pleine ville. La propriété se distingue par ses rénovations soignées et ses atouts pratiques : - Sous-sol refait avec planchers époxy - Salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité - Piscine hors terre dans une cour spacieuse - Emplacement stratégique près de tous les services essentiels et axes routiers Une maison jumelée remarquable où confort familial, rénovations contemporaines et localisation idéale se rencontrent harmonieusement. Parfaite pour une famille en quête d'un chez-soi prêt à vivre et bien situé.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 4" X 3' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	15' 3" X 10' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 8" X 9' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 5" X 8' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 2" X 4' 2"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 8" X 11'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 10' 3"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 8' 5"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	9' 6" X 6' 3"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	20' 4" X 14' 6"	Autre	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	9' 2" X 9'	Autre	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	10' 6" X 9' 3"	Autre	Sous-sol

Année de construction

1983

Dimension

26 m X 21 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

348,29 m²

Piscine

Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (3)

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires, Pole: Ch principal, 2e grande CH, cuisine. Rideau: Cuisine et petite chambre. Lave-vaisselle, 1 Kallax du sous-sol, piscines et ses accessoires (Échelle Endommagée), Ensemble de tables et chaises (4) extérieur, Table bistro extérieur et 2 chaises

Exclusions

Tous les biens des propriétaires, pole et rideau du salon,

Evaluation

Bâtiment

2026, 216 700 $

Terrain

2026, 247 700 $

Municipale

2026, 464 400 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 306 $ / année

Taxes municipales

2026, 3 103 $ / année