Maison de plain-pied · Saint-Faustin/Lac-Carré

Magnifique chalet au bord de l'eau orienté plein Sud à Mont-Blanc :) Découvrez ce magnifique chalet riverain idéalement situé sur un chemin municipal à Mont-Blanc. Positionné sur un terrain en pente douce menant à son quai privé, il offre une orientation plein Sud qui maximise la lumière naturelle toute la journée. Profitez d'une tranquillité inégalée et d'une intimité totale, sans aucun voisin en façade ni à l'ouest, face à un paysage protégé. Vivez au rythme de ce lac paisible non-navigable (moteurs électriques permis), parfait pour la baignade, la planche à pagaie, le kayak, le canot ou la chaloupe. Depuis votre quai ou confortablement installé sur la grande galerie abritée, vous pourrez observer une faune fascinante : loutres, castors, canards, grands hérons et colibris. Points saillants & Rez-de-chaussée: * Aire ouverte lumineuse: Un plain-pied accueillant qui maximise la lumière du jour grâce à son exposition plein Sud. Comprend un grand salon chaleureux (plafond et plancher en bois) et une cuisine à aire ouverte conviviale. * Salle à manger coup de coeur: Une pièce séparée et ultra- chaleureuse avec un plafond cathédrale, trois murs entièrement fenestrés et une finition en bois. * Une grande chambre des maîtres dotée d'un espace de rangement de style walk-in. * Salle de bain principale: Équipée d'une baignoire à remous, d'une douche indépendante et d'une lingerie. Sous-sol entièrement aménagé: * Espace familial: Une grande salle familiale avec portes escamotables, foyer électrique, rangement et luminaires. * Deuxième chambre: Espace confortable comprenant un grand garde-robe walk-in et une bibliothèque intégrée. * Deuxième salle de bain complète avec lingerie. * Grand garde-robe en cèdre idéal pour le rangement saisonnier. * Corridor pratique avec 2 espaces de rangements et un accès direct à l'extérieur par une porte-patio. * Salle de lavage et mécanique optimisé avec aspirateur central. Grand Garage Double * Un Gros garage pouvant accueillir 2 voitures, équipé d'un établi et d'un vaste espace de rangement pour vos kayaks, vélos et équipements de plein air. L'aventure 4 saisons à votre portée À seulement 15 minutes du (Mont-Blanc) * Station de ski Mont-Blanc (ski alpin de jour et de soirée) vélo de montagne estival avec remonte-pente adapté. * Attractions & Plein air: Le magnifique Sentier des cimes ouvert à l'année et le Parc-Éco à distance de marche (sentiers de randonnée et de raquette). * Sports & Loisirs: Terrains de tennis (poussière de roche), baseball, pétanque, pickleball, bibliothèque et accès direct à la piste multifonctionnelle du Petit train du Nord. * Services: Épicerie et commodités, ainsi que le célèbre Festival Rodéo de Mont-Blanc. À 30 minutes du Centre-ville de Mont-Tremblant: * Accès rapide à une offre gastronomique variée, des boutiques exclusives et son marché en plein air.

SALON	26' X 19'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	23' X 7'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	17' X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	16' X 6'	Béton	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	11' X 7'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' X 7'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' X 7'	Couvre-sol souple	Sous-sol

Dimension

7,99 m X 11,05 m

Armoires

Mélamine

Fenêtres

PVC

Revêtements

Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

2 115,00 m²

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Ski de fond, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (4), Au garage (2)

Topographie

En pente, Plat

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Autre, Fosse septique

Inclusions

Les Électroménagers; 2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, 1 lave-vaisselles, 1 congélateur, 1 sécheuse, 1 foyer électrique, 1 Cuisinière au bois antique, 2 Ouvre portes de garage, Réservoir d'Eau pressurisé avec pompe submersible dans le puits, Antenne de réception pour cellulaire, Système d'alarme, Aspirateur centrale.

Exclusions

Effets personnels

Evaluation

Bâtiment

2024, 280 000 $

Terrain

2024, 230 100 $

Municipale

2024, 510 100 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 383 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 954 $ / année