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Maison de plain-pied · Laval (Duvernay)

275 Rue du Marronnier, Laval (Duvernay)

ULS : 16325309

399 900 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue dans le bungalow offrant le meilleur rapport qualité-prix de tout Laval! Nichée dans une rue tranquille, au coeur d'un secteur unique où se côtoient zones résidentielles et terres agricoles, cette propriété saura vous charmer par ses arbres matures et son environnement harmonieux. Elle offre 4 chambres à coucher, une salle de bain avec la possibilité d'en aménager une deuxième facilement, une cuisine de très grande dimension et un terrain clôturé de 7 000 pi².Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves à petit budget! Demandez au courtier inscripteur le lien vers la visite vidéo détaillée sur YouTube.

13 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Superficie disponible : 92,90 m²

Addenda

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 10" X 4' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	11' 3" X 13' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 8" X 14' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 4" X 9' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 8" X 11' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 8' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 2" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	26' 5" X 11' 1"	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 11' 1"	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 10' 11"	Béton	Sous-sol
SALLE DE BAINS	4' 7" X 11'	Béton	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	10' X 10' 11"	Béton	Sous-sol
ATELIER	11' 4" X 11' 4"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1967
Dimension: 25 m X 40 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Simili-Pierre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 656,50 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Déneigement 2026-2027 prépayé. Balayeuse centrale, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, lave-vaiselle, laveuse-secheuse, cadres, deux tables du salon, set de patio extérieur et chaise longue avec cousin, cabanon. (plusieurs autres inclusions possible: frigo, four, table, mobilier de la chambre principale)
Exclusions: Petit congélateur tombeau du sous-sol, sofa en cuir du salon -le moins usé, bibliothèque en bois de la salle à manger, tout ce qui est dans la petite chambre bleue, les boites au milieu du sous-sol, les boites dans le garde-robe de la chambre principale, lampe et télévision du salon, litterie de la chambre principale, le contenu du cabanon (balayeuse, pneus, équipement de sport), deux filets d'hockey à l'extérieur. Chauffe-eau (en location)

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 260 300 $
Terrain: 2026, 209 700 $
Municipale: 2026, 470 000 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 104 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 317 $ / année

Équipe de vente

Chantal Vaillancourt

Laval (Duvernay)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Chantal Vaillancourt

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