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Vendu

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Maison de plain-pied · La Conception

2458 Ch. des Aubépines, La Conception

ULS : 16461917

699 000 $

Versements hypothécaires estimés

Imaginez votre propre coin de paradis niché sur les rives du magnifique lac des Trois Montagnes. Ce charmant chalet vous attend sur un vaste terrain boisé de 34 000 pieds carrés, offrant une intimité totale et un accès direct à une plage privée. Ce chalet comprend trois chambres, un grand balcon couvert avec vue sur le lac et un garage spacieux, indispensable pour ranger votre équipement de loisirs. Les amateurs de plein air seront ravis par ce lac navigable, idéal pour tous les sports nautiques, ainsi que par l'accès immédiat aux sentiers de VTT et de motoneige, directement depuis la propriété. Situé à 10 minutes de Tremblant.

9 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 106,84 m²

Addendum

2013-Toiture remplacée par une toiture en tôle. Renos 2017- Installation d'une membrane d'étanchéité sur le mur arrière. Installation d'un drain français sur deux façades du bâtiment. Modification mur de soutènement arrière en roche. 750 gal fosse septique installée en 1991. Servitude (Droit de passage)

Pièces

SALON	10' 11" X 19' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 1" X 8' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 1" X 10' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 3" X 8' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 7" X 9' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' X 9'	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	19' 4" X 9'	Autre	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' X 15' 8"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	11' 9" X 12' 6"	Tuiles	Rez-de-jardin
AUTRE	8' 9" X 6' 5"	Autre	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1966
Dimension: 21 m X 30 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois, Fibre pressée, Pierre
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 141,40 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface, Puits tubulaire
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: 4 Électroménagers et les meubles (voir liste)
Exclusions: bibliothèque à CD du sous-sol

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 164 800 $
Terrain: 2026, 482 800 $
Municipale: 2026, 647 600 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 457 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 413 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 193 $ / année

Courtiers vendeur

Pierre Ouimet

La Conception

Cynthia Griffin

La Conception

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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