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Duplex · Sainte-Agathe-des-Monts

330Z-330AZ Rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts

ULS : 16544197

599 999 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété à revenus avec deux unités louées régulièrement en villégiature et forte demande en location à long terme (preuves disponibles). Usage polyvalent : unifamiliale, intergénération ou duplex conforme aux permis. Grand terrain avec potentiel de cabanon et garage, terrasse. Foyer en pierre, plafonds cathédrale style autrichien, mezzanine, murs en pin. Rez-de-jardin aménagé en logement complet avec terrasse. Fondation béton armé, drains français, isolation à l'uréthane. Emplacement idéal entre Saint-Sauveur et Tremblant, accès aux plages et près des stations de ski et services.

14 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 95,60 m²

Addendum

** Approvisionnement d'eau est de la muninicipalité ** ** Nouveau certificat de localisation déjà commandé. L'évaluation municipale révisé sera disponible sous peu. Cette propriété polyvalente peut être utilisée comme maison unifamiliale, intergénération ou duplex, avec tous les permis requis de la municipalité. Parfait pour héberger la famille, créer un revenu locatif ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Rénovations majeures et entretien de qualité : * Fondation levée et coulée en béton armé * Installation de drains français avec cheminées Aménagement complet du rez-de-jardin : logement avec salon, cuisine, salle à manger, chambre, salle de bain, salle de lavage, coin chauffe-eau, foyer électrique et mur de pierre * Excavation extérieure avec terrasse en pierre, patio, escalier et sentier * Membrane géotextile installée au rez-de-jardin * Isolation en uréthane soufflé. * Planchers en bois stratifié et céramique * Fenêtres et portes-patio neuves Caractéristiques de l'étage principal : * Foyer en pierre avec céramique récente, ramoné régulièrement * Salle de bain rénovée vers 2010 (bain, douche, lavabo, toilette, céramique) * Cuisine et salle à manger. * Murs en pin, plafonds cathédrale avec poutres apparentes de style autrichien/suisse * Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire en fermant la seconde salle à mange * Mezzanine charmante avec deux chambres. * Salle de lavage fonctionnelle et bel escalier en bois. Caractéristique du rez de jardin: * Foyer électrique * Chambre * Salon * Cuisine et salle à manger * Salle de bain avec douche. * Salle de lavage avec un bel escalier en bois. Extérieur : * Grand terrain avec possibilité d'ajouter un cabanon et un garage * Trois majestueux sapins à l'avant, jolies vivaces autour de la galerie * Stationnement pour 4 voitures. * Galerie spacieuse et lumineuse * Cabanon déjà existant. Localisation de choix : * Accès aux plages du lac des Sables et du lac à la Truite * À proximité des stations de ski Belle Neige, Mont Blanc et Sommet Bleu * Situé entre Saint-Sauveur et Mont-Tremblant * Près de tous les services : hôpital, cliniques, écoles, garderies, commerces, SAQ, épiceries, etc. * À quelques minutes du centre-ville de Sainte-Agathe-des-Monts et du village de Val-David, reconnus pour ses activités familiales et sa scène artistique Une propriété chaleureuse, bien entretenue et offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 11" X 2' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 10" X 3'	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 4" X 8' 3"	Céramique	Rez-de-jardin
CUISINE	9' 3" X 7' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 7" X 13' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 8" X 5' 1"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALON	13' 7" X 16'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	9' 10" X 13' 8"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' X 5' 9"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	11' 9" X 6' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 10'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 11" X 9'	Tapis	Étage
SALLE DE LAVAGE	12' 4" X 5' 3"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 5" X 8' 11"	Tapis	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1972
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 421,42 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires (sauf celui de la salle à manger), rideaux et poles, Hotte
Exclusions: Meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 214 600 $
Terrain: 2025, 99 300 $
Municipale: 2025, 313 900 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 3 561 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 364 $ / année

Courtiers vendeur

Kelly L'Abbée

Sainte-Agathe-des-Monts

Jean St-Amour

Sainte-Agathe-des-Monts

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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