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Maison de plain-pied · Sainte-Adèle

2331 Ch. du Bord-du-Lac, Sainte-Adèle

ULS : 22432189

539 000 $

Versements hypothécaires estimés

Depuis longtemps, vous rêvez d'un refuge au bord d'un lac paisible et préservé, où la nature dicte le rythme et où chaque journée s'ouvre dans le calme. Ici, le temps ralentit, la lumière danse sur l'eau et l'environnement invite à la détente. Un lieu rare, pensé pour ceux qui souhaitent vivre autrement, en harmonie avec la nature, au coeur des Laurentides.

12 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 168,58 m²

Addendum

Depuis longtemps, vous rêvez d'un refuge au bord d'un lac vivant et préservé, sans algues, paisible et non navigable, où le silence n'est troublé que par la nature. Un lieu où le temps ralentit, où chaque journée commence au rythme de l'eau, des arbres et de la lumière changeante au fil des saisons. Que ce soit pour voir grandir votre famille dans un environnement authentique ou pour savourer pleinement le fruit d'une vie bien remplie, ce rêve est aujourd'hui à votre portée. La propriété offre près de cent pieds de façade sur le lac, aménagée avec un quai, un gazebo invitant à la contemplation et un espace feu propice aux soirées douces. Un charmant ruisseau longe la propriété sur la gauche et accompagne le quotidien de son murmure apaisant, perceptible depuis l'une des deux vastes terrasses couvertes et, selon la saison, jusqu'à la chambre principale. Ici, la bande sonore est naturelle : le chant des oiseaux, le souffle du vent et ce huard fidèle qui fréquente le lac depuis quelques années, rappelant que la nature est reine. À l'arrière, une forêt laurentienne s'étend sur près de quarante-cinq mille pieds carrés, offrant de l'intimité et un vaste terrain de jeu naturel à redécouvrir au fil des saisons. La demeure unifamiliale, répartie sur deux niveaux lumineux et fonctionnels, est habitable dès maintenant. Le niveau principal, au cachet plus rustique, constitue une belle toile pour personnaliser les espaces, tandis que le rez-de-jardin, plus récent, offre de grands volumes susceptibles d'évoluer selon vos besoins. Les droits acquis nombreux ajoutent à la rareté et à la valeur de cette propriété unique. À l'intérieur, le style laurentien se décline dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. L'abondante fenestration inonde les pièces de lumière naturelle et offre des vues inspirantes sur le lac et la forêt. Le salon avec poêle à bois s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. Trois chambres, une salle de bains et une salle de lavage complètent le niveau principal, avec accès à une vaste terrasse couverte. Le rez-de-jardin comprend une salle familiale, des espaces polyvalents, une chambre ouverte et une entrée indépendante donnant directement sur l'extérieur. Située à seulement dix minutes de l'un des plus beaux villages des Laurentides, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux services et à une multitude d'activités de plein air, d'été comme d'hiver, du canoë au ski, de la randonnée au patinage sur le lac gelé. Ici, on n'achète pas simplement une maison. On s'offre un mode de vie, un lieu de ressourcement, un coin de paradis au coeur des Laurentides. Ici au lac Renaud à Sainte-Adèl,e le temps vous invite à ralentir... et à vous y installer.

Pièces

CUISINE	9' 9" X 9' 3"	Autre	Rez-de-chaussée
SALON	16' 2" X 16' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 7" X 8' 7"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 1" X 7' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 8' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 8' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	9' X 5'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 7" X 5' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	16' X 7' 4"	Béton	Rez-de-jardin
RANGEMENT	8' 2" X 18' 4"	Béton	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	15' 11" X 13' 1"	Béton	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	25' 5" X 17' 8"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1901
Dimension: 5,87 m X 12,75 m
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 521,79 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Autre
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Inclusions et exclusions

Inclusions: Foyer au bois Jotul (combustion lente) , fixtures, 4 électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (âgée et bruyante),la cuisinière Bélanger dans la cuisine (décorative)
Exclusions: Tous les autres meubles et effets personnels du vendeur,

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 280 900 $
Terrain: 2025, 130 800 $
Municipale: 2025, 411 700 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 210 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 732 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 305 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Sainte-Adèle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond -0 $

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Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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