Maison à étages · La Macaza

Le Lac Chaud est un magnifique lac. Celui-ci est idéal pour la nage, paddle board, kayak, mais il est également navigable (bateau à moteur permis). Un débarcadère à bateau se trouve à distance de marche de la propriété. Donc si vous avez un bateau il vous sera possible de l'utiliser toute l'été grâce à cela. Si votre souhait est de faire de la planche à pagaie ou de la nage, vous pourrez utiliser votre accès notarié situé de l'autre côté de la rue de la propriété. Ayant bénéficié de rénovations majeures réalisé avec beaucoup de soin depuis 2015; plusieurs éléments ont été modernisés : isolation, revêtements de plancher, cuisine et salles de bains, fenêtres et portes, revêtement de la toiture, revêtement extérieur, ainsi que les systèmes électriques et de plomberie. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain, un salon convivial et une cuisine repensée avec fonctionnalité. Une agréable véranda sert également d'entrée principale. À l'étage, on découvre une vaste chambre principale munie de deux grands garde-robes, une salle de bain, un boudoir ou bureau et une spacieuse terrasse sur le toit. Le sous-sol est isolé à l'uréthane, doté d'une entrée extérieure et offre un bel espace de rangement (plafond à 6 pieds de hauteur). La propriété est située tout près de tous les services de Rivière-Rouge (épiceries, pharmacie, arena, etc). Pour les amateurs de VTT et motoneige, le sentier est également situé à proximité. La piste cyclable est située tout près et est une piste de ski de fond en hiver. Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes : *Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou *Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.

CUISINE	14' X 14'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	14' X 12'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 10'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	2' X 7'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 11'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' X 8'	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' X 16'	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	8' X 5'	Couvre-sol souple	Étage
SALLE FAMILIALE	6' X 21'	Plancher flottant	Étage
RANGEMENT	6' X 3'	Plancher flottant	Étage
AUTRE	12' X 6'	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	20' X 22'	Béton	Sous-sol
VÉRANDA	7' 11" X 11' 10"	Tapis	Rez-de-chaussée

Année de construction

1945

Dimension

8,89 m X 9,67 m

Armoires

Mélamine

Fenêtres

PVC

Revêtements

Vinyle

Toiture

Tôle

Superficie du terrain

1 094,20 m²

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (2), Au garage (1)

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Autre, Fosse septique

Exclusions

Tous les meubles meublants

Evaluation

Bâtiment

2025, 143 100 $

Terrain

2025, 97 000 $

Municipale

2025, 240 100 $

Dépenses

Coût d'énergie

2 170 $ / année

Taxes municipales

2025, 1 400 $ / année

Taxes scolaires

2025, 108 $ / année