Retour aux propriétés

Sur le marché

Visite libre

1/28

28 photos

1/28

Sur le marché

Visite libre

Maison à étages · Laval (Laval-Ouest)

2155 25e Avenue, Laval (Laval-Ouest)

ULS : 16715662

674 900 $

Versements hypothécaires estimés

Vous rêvez de vous sentir en vacances chez vous, tout en restant à Laval? Bienvenue à Laval-Ouest, dans un secteur paisible à quelques pas de la Berge aux Quatre-Vents! Cette spacieuse propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, un garage et une cour intime sans voisin arrière. Plusieurs améliorations viennent bonifier le tout! Profitez d'un mode de vie près de la nature, avec la plage à 5 minutes de marche, un accès rapide à l'autoroute 13 par l'avenue des Bois et au REM de la station Sainte-Dorothée. Consultez l'addenda pour tous les détails et ne manquez pas la visite virtuelle sur YouTube!

14 pièces
2 salles de bain
5 chambres
Garage
Superficie disponible : 184,32 m²

Addenda

POURQUOI VOUS ALLEZ ADORER CETTE PROPRIÉTÉ *Spacieux hall d'entrée fermé avec un grand garde-robe, idéal pour un rangement pratique au quotidien. *Grandes fenêtres au salon et à la salle à manger, laissant entrer une abondante lumière naturelle. *Espace repas extérieur avec terrasse couverte, parfait pour profiter des belles journées d'été. *Cour arrière clôturée et intime, sans voisin à l'arrière. *À l'étage, trois grandes chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en salle familiale selon vos besoins. (Deux GRANDS walk-in) *Au sous-sol, trois pièces pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou de chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pratique. *Grandes fenêtres au sous-sol offrant une belle luminosité naturelle. *Espace laveuse-sécheuse pratique situé au rez-de-chaussée. *Grande remise offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS *2025 : Remplacement du revêtement de céramique de la cuisine. *2025 : Remplacement de la douche de la salle de bains à l'étage. *2023 : Remplacement du revêtement de la toiture. *2023 : Remplacement de certaines plinthes électriques. *2020 : Rénovation de la salle de bains à l'étage. *2017 : Installation d'une pompe de puisard, de drains français et d'une membrane de fondation. *2011 : Installation d'une thermopompe. *2010 : Installation d'un échangeur d'air. LOCALISATION ET QUARTIER Profitez du mode de vie décontracté de Laval-Ouest, un secteur paisible reconnu pour ses arbres matures, ses espaces verts et ses beaux parcours riverains pour la marche et le vélo. *À proximité d'une école primaire, un avantage pratique pour les familles. *À quelques pas de la Berge aux Quatre-Vents, un endroit magnifique pour admirer les couchers de soleil sur la rivière. *Accès facile aux commerces, aux services et aux commodités du quotidien. *Accès rapide à l'autoroute 13 par l'avenue des Bois. *Accès pratique au REM via la station Sainte-Dorothée. Découvrez cette propriété dans le confort de votre foyer! Ne manquez pas la visite virtuelle sur YouTube. **Certaines photos ont été légèrement retouchées avec l'IA ***La superficie habitable annoncée de 1 984 pi² correspond en réalité à l'aire d'étage inscrite aux registres de la Ville de Laval, laquelle inclut le garage.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 3" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 2" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 7" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 8" X 11' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 3" X 12' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 1" X 19' 1"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	8' 8" X 5' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 16' 3"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 11' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' 2" X 8' 9"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	15' 4" X 10' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' 8" X 10' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' 6" X 8' 2"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2010
Dimension: 34,7 m X 33,1 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 557,42 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, pôles, tringles, stores, spa extérieur, (autres inclusions à discuter)
Exclusions: lave-vaisselle, cuisinière, support de télévision, miroir de la chambre principale

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 499 900 $
Terrain: 2026, 200 200 $
Municipale: 2026, 700 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 477 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 202 $ / année

Équipe de vente

Chantal Vaillancourt

Laval (Laval-Ouest)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

Faire une nouvelle recherche

Maison à étages · Laval (Laval-Ouest)

Équipe de vente

Chantal Vaillancourt

Calculez l'hypothèque

Propriétés reliées