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Appartement / Condo · Laval (Chomedey)

4500 Prom. Paton, Laval (Chomedey)

ULS : 17083072

1 350 000 $

Versements hypothécaires estimés

Situé au Versailles à l'Île Paton, l'Île aux lieux paisibles! L'atmosphère y est calme, la beauté du site vous enchantera. Rare unité de coin offrant une vue panoramique orientation sud-ouest. Vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil dans un cadre exceptionnel. Totalisant 2004 pi. car. plus un immense balcon (65 x 8.6), cette unité comprend 3 chambres à coucher, vivoir, 2 s/bains. La cuisine haut de gamme entièrement rénovée est dotée d'un grand îlot central, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. La suite des maîtres est en retrait procurant une plus grande intimité. 2 luxueuses s/bains. 2 gar. int.

9 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 186,18 m²

Addendum

*Le Versailles! Immeuble qui vous offrira une vie sans pareille avec tous les services inclus: - 2 magnifiques piscines ( intérieure - extérieure au bord de l'eau) - Sauna, bain tourbillon - Salle d'exercice avec vue sur l'eau - Badminton et pickleball intérieurs - Pratique de golf - Salle de squash - 2 salles de réception avec billard et ping pong - Salle pour vélos - Vous pourrez entreposer vos meubles de jardin dans une salle privée - Unique à Laval! Accès au superbe parc privé de l'Île Paton vous offrant courts de tennis, pickleball, pétanque, jeux d'enfants, pavillons, gazebos avec aires de repos, magnifiques jardins aménagés avec balançoires et + (accès à 6 édifices seulement) *Proximité - Accès facile à l'autoroute 13, 15, Pont Lachapelle - Aéroport - Clubs de golf - Tous services tels que: épiceries, pharmacies, restaurants, Mega Centre Ste Dorothée - Transport en commun (directement sur Promenade des Îles) - Sentier pédestre au bord de l'eau Un art de vivre en copropriété d'exception au coeur d'un environnement calme et serein tout en étant à proximité des commerces et services essentiels.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' 5" X 5' 9"	Céramique	Étage
AUTRE	17' X 10'	Bois	Étage
SALON	19' 3" X 13' 10"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	18' 5" X 10' 6"	Bois	Étage
CUISINE	20' X 13' 7"	Céramique	Étage
BOUDOIR	19' 10" X 12'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' 10" X 13' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 5" X 7' 7"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' X 9' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 10" X 10'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	15' 3" X 7' 2"	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	5' 6" X 5' 4"	Bois	Étage
RANGEMENT	9' 6" X 8' 2"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1982
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (2)
Vue: Autre, Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Autre, Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles: Autre
Services disponibles: Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle. Broyeur. Plaque de cuisson. Four encastré. Réfrigérateur. Stores et rideaux. Fixtures électriques. Armoire de rangement de la chambre à coucher principale. Détecteurs de fuite d'eau. Système d'alarme. Tous donnés tels quels et sans garanties.
Exclusions: Laveuse, sécheuse.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 718 400 $
Terrain: 2026, 78 000 $
Municipale: 2026, 796 400 $

Dépenses

Frais de copropriété: 18 000 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 606 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 071 $ / année

Courtiers vendeur

Rachel Blain

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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