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Maison de plain-pied · Chute-Saint-Philippe

259 Ch. du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe

ULS : 17215234

725 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété de grande qualité située au bord du Lac-des-Cornes. Lac navigable idéal pour le bateau, les sports nautiques, la baignade et la pêche. Vaste aire ouverte avec fenestration abondante et plafond cathédrale offrant une luminosité exceptionnelle. Grande terrasse vitrée et rez-de-jardin entièrement aménagé, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie supplémentaire. Construction haut de gamme, vue exceptionnelle sur le lac, accès direct à l'eau avec plage privée, rez-de-jardin aménagé. À proximité des sentiers de motoneige, de ski de fond et de raquette, cette propriété combine confort, nature et qualité de vie.

10 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 253,41 m²

Addendum

Superbe propriété située au 259, chemin du Lac-des-Cornes à Chute-Saint-Philippe, directement au bord du magnifique Lac-des-Cornes. Profitez d'un environnement paisible avec une vue panoramique exceptionnelle sur le plan d'eau ainsi qu'une eau cristalline idéale pour la baignade, les sports nautiques, la pêche et les activités de plein air. Construction de qualité offrant une aire de vie chaleureuse et lumineuse, une généreuse fenestration ainsi qu'une magnifique terrasse permettant d'admirer le lac en toute saison. La propriété comprend trois chambres à coucher et est vendue presque entièrement meublée, offrant une opportunité clé en main des plus intéressantes. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'accès aux sentiers de motoneige et aux nombreuses activités hivernales à proximité. Un endroit unique où confort, nature et tranquillité se rencontrent. Une visite vous charmera assurément.

Pièces

CUISINE	15' 11" X 15' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' X 16' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 13' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 4" X 14' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 3" X 11' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	14' 2" X 9' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 4" X 7' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	19' 2" X 20'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' 9" X 11' 6"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 9" X 9'	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	3' 2" X 4' 5"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2013
Dimension: 14,8 m X 9,9 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 000,00 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Patio
Proximité: Hôpital, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, Réfrigérateur LG à double porte, Cuisinière LG sans tête / dosseret, Lave-vaisselle haut de gamme Bosch, Micro-ondes, Refroidisseur à vin, Cafetière Breville, Laveuse et sécheuse Samsung à grande capacité, Quai Lafantaisie, BBQ, Tondeuse autotractée Lawn-Boy, Mobilier des trois (3) chambres, incluant les lits et les matelas, trois (3) canapés-lits du salon au rez-de-jardin, vaisselle, verres et accessoires de cuisine
Exclusions: Mobilier de la salle a manger, Mobilier du salon au premier étage, Tapis et accessoires de décoration (cadres,tables), Téléviseurs, Mobilier extérieur Tabourets de comptoir Contenu du garage Les effets personnels du VENDEUR.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 422 300 $
Terrain: 2026, 104 500 $
Municipale: 2026, 526 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 306 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 108 $ / année

Courtiers vendeur

Claude Ganley

Chute-Saint-Philippe

Ludovic Légaré

Chute-Saint-Philippe

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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