Maison à un étage et demi · Saint-Adolphe-d'Howard

Située dans le fameux Domaine Alpine à Saint-Adolphe-d'Howard, cette propriété clé en main propose un environnement paisible au coeur de la nature, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les activités de plein air des Laurentides. À seulement quelques minutes à pied d'une magnifique plage de sable avec accès au lac baignable de l'Association du Lac des Pins, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort et qualité de vie. Son terrain boisé sans voisin arrière et son emplacement sur une rue sans issue ajoutent au charme et à la quiétude des lieux. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses espaces chaleureux et lumineux, mis en valeur par son orientation plein sud, ses plafonds élevés et son concept à aire ouverte au rez-de-chaussée. La cuisine, rénovée au goût du jour, s'intègre harmonieusement aux aires de vie et crée un espace à la fois convivial et fonctionnel. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois, apporte une ambiance réconfortante durant la saison hivernale, tandis que les terrasses avant et arrière permettent de profiter pleinement du calme et du décor naturel environnant. La maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Elle offre également une vaste salle familiale, un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un espace détente ou l'hébergement occasionnel d'invités. Plusieurs améliorations intérieures ont été réalisées depuis l'acquisition, permettant d'offrir une propriété soigneusement entretenue et prête à accueillir ses prochains occupants. Vendue entièrement meublée, cette maison représente une belle opportunité autant comme résidence secondaire que comme propriété principale pour ceux recherchant un mode de vie en nature sans compromis sur le confort. Située à environ 5 minutes du mont de ski de Morin-Heights, à 15 minutes de Saint-Sauveur et à environ 1 h 15 de Montréal, elle se trouve également à proximité du parc aérobique ainsi que du Sentier des Bouleaux pour la randonnée et les promenades en forêt. Une propriété chaleureuse dans un environnement naturel à découvrir!

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 10" X 12' 6"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	17' 11" X 12' 11"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE D'EAU	5' 4" X 5' 1"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 3" X 8' 9"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
AUTRE	6' 10" X 3' 10"	Béton	Rez-de-jardin
SALON	17' 7" X 19' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	19' 4" X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 6" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 10" X 9' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 6' 7"	Bois	Étage

Année de construction

1972

Dimension

8,19 m X 11,07 m

Armoires

Mélamine

Fenêtres

PVC

Revêtements

Bois, Fibre pressée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Superficie du terrain

2 926,40 m²

Allée

Non Pavée

Proximité

Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Topographie

Escarpé

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Meublé

Foyers-poêles

Autre, Poêle à bois

Système d'égouts

Puits sec (puisard)

Inclusions

Vendue meublée et équipée, selon la liste d'inventaire.

Exclusions

Télévision dans le salon et effets personnels des vendeurs.

Evaluation

Bâtiment

2026, 363 200 $

Terrain

2026, 46 800 $

Municipale

2026, 410 000 $

Dépenses

Coût d'énergie

1 590 $ / année

Frais commun/Loyer de base

120 $ / année

Taxes scolaires

2026, 196 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 765 $ / année