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Appartement / Condo · Laval (Chomedey)

4450 Prom. Paton, Laval (Chomedey)

ULS : 17273504

619 000 $

Versements hypothécaires estimés

À la hauteur de vos attentes, venez découvrir l'Héritage de l'Île Paton à Laval, ce condo de 1,220 pi. car. bénéficie d'un environnement des plus privilégiés. Grâce à une fenestration abondante, chaque pièce offre une vue splendide et directe sur la rivière. Comprenant 2 chambres, 2 salles de bain complètes, planchers de bois, grand balcon, 2 stationnements intérieurs, rangement en béton (espace privatif +- 7 X 10 pi.) et rangement espace commun. Seulement 4 condos sur l'étage. Les résidents profitent d'un accès exclusif à des commodités haut de gamme: 2 piscines (intérieure et extérieure), gym, accès au Parc de l'Île etc Poste de sécurité.

7 pièces
2 salles de bain
2 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 113,40 m²

Addenda

Voici les commodités offertes: *Piscine extérieure au bord de l'eau *Grande piscine intérieure avec vue sur l'extérieure *Sauna, tourbillon, salles de douches *Salle d'exercice équipée de nombreux appareils hauts de gamme *Squash, badminton et pickleball intérieurs *Salle de réception avec cuisinette *Billard, ping pong *2 suites d'invités pouvant être louées *Possibilité de quai pour bateau ($$) *Poste de sécurité avec agent de 7:00 hres à 23:00 hres. + caméras *Sentier pédestre au bord de l'eau *Nombreux stationnements pour visiteurs *Lave auto à votre disposition Accès au Parc de l'Île Paton (exclusif à 6 immeubles seulement) *Courts de tennis *Pickleball *Pétanque *Jeux d'enfants *Jardins paysagés, balançoires *Pavillon et aires de repos À proximité *Entre l'autoroute 13, Pont Lachapelle et la 15 *Transports en commun sur la Promenade des Îles *À pied du Parc du Tremblay *Près de tous les services, épiceries, pharmacies, restos, boulangeries *À 5-10 minutes du Mega Centre de Ste Dorothée *2 golfs reconnus Un cadre naturel unique à proximité des services urbains.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 5" X 6' 7"	Marbre	Étage
SALON	19' 11" X 11'	Bois	Étage
SALLE À MANGER	15' X 8' 9"	Bois	Étage
CUISINE	11' 4" X 7' 10"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	20' X 11'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 4" X 8'	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' 5" X 5' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 7" X 10'	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	7' 5" X 7' 4"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1991
Armoires: Autre, Bois
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Autre, Béton
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière. Stores. Fixtures. Aspirateur central. Tous donnés tels quels et sans garanties.
Exclusions: Laveuse, sécheuse.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 590 900 $
Terrain: 2026, 32 800 $
Municipale: 2026, 623 700 $

Dépenses

Frais de copropriété: 11 832 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 848 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 427 $ / année

Équipe de vente

Rachel Blain

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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