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Maison à un étage et demi · Morin-Heights

4257 Rue du Haut-Bois, Morin-Heights

ULS : 17332066

548 888 $

Versements hypothécaires estimés

Vue panoramique exceptionnelle! Nichée au bout d'un cul-de-sac et offrant une intimité remarquable, cette propriété baignée de lumière grâce à ses vastes fenêtres propose une atmosphère unique. Aire ouverte aux plafonds majestueux avec foyers au gaz et au bois. Vaste mezzanine en chambre principale et vestibule convertible en seconde suite. Pour les amoureux du plein-air, accès direct de la rue au sentier des Bouleaux ; Ski de fond, raquette. Multiples possibilités : maison, chalet, investissement. Location court terme permise.

10 pièces
2 salle de bain
1 chambres
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 195,35 m²

Addendum

Cette propriété unique combine harmonieusement tranquillité, lumière naturelle et accès exceptionnel aux activités de plein air, faisant d'elle un choix idéal autant comme résidence principale que comme pied-à-terre ou investissement locatif. Située au bout d'un cul-de-sac, elle offre une intimité rare et une tranquillité absolue ainsi qu'une vue panoramique dégagée sur la nature environnante, créant un environnement apaisant et recherché. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct depuis la rue au sentier des Bouleaux, prisé pour le ski de fond, la randonnée, la raquette et les balades en toutes saisons. Le secteur de Morin-Heights est très recherché pour sa qualité de vie, ses paysages et sa proximité avec les services et les centres de ski. L'intérieur présente une aire ouverte spectaculaire avec de très hauts plafonds, offrant un volume impressionnant et une ambiance chaleureuse. De grandes fenêtres sur trois côtés permettent une luminosité abondante du matin au soir. Deux foyers, au gaz et au bois, apportent confort et élégance, tandis que la vaste mezzanine sert de chambre principale, offrant un bel espace ouvert, intime et accueillant. Le vestibule d'entrée peut être transformé en seconde suite avec sa salle de bain privée, offrant un potentiel d'aménagement flexible selon vos besoins. Cette propriété est idéale comme maison familiale, chalet de villégiature ou investissement immobilier. Le domaine permet la location à court terme, offrant un excellent potentiel de revenus saisonniers ou annuels, et laisse place à de multiples possibilités pour optimiser l'espace selon votre vision. Le terrain boisé et intime maximise la luminosité naturelle et la vue panoramique, tout en offrant un environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature et d'activités extérieures.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	19' 1" X 19'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 7" X 22' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 6" X 10' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' 7" X 17' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 4" X 7' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	5' 1" X 3' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	3' 11" X 9' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	14' 6" X 11'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	21' 9" X 24'	Bois	Étage
SALLE DE LAVAGE	11' 4" X 9' 4"	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2006
Revêtements: Fibre pressée, Simili-Pierre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 013,30 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural
Foyers-poêles: Foyer au gaz, Poêle à bois
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Laveuse et sécheuse, thermopompe murale, ilot de cuisine
Exclusions: Miroir dans la salle à manger, meubles, effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 240 100 $
Terrain: 2025, 160 500 $
Municipale: 2025, 400 600 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 040 $ / année
Taxes municipales: 2025, 2 368 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 237 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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