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Appartement / Condo · Laval (Duvernay)

349 Boul. des Cépages, Laval (Duvernay)

ULS : 17739937

519 500 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe condo lumineux offrant une aire de vie à aire ouverte avec salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine moderne avec îlot. Les planchers de bois ajoutent une belle élégance à l'ensemble. La propriété comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. Profitez d'un espace de stationnement intérieur au garage. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce condo offre une vue dégagée sans voisin arrière pour une tranquillité assurée. Emplacement recherché près de tous les services, pont A25 et A440

9 pièces
2 salles de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Ascenseur
Superficie disponible : 123,47 m²

Addenda

Découvrez ce magnifique condo offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les superbes planchers de bois et l'ambiance chaleureuse de l'unité. La cuisine moderne se distingue par son îlot central, son espace de travail généreux et son rangement optimisé, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger, offrant un environnement fluide et agréable. Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec accès direct à une salle de bains attenante, assurant intimité et confort. Une deuxième salle de bains complète est également à votre disposition, idéale pour les occupants et les invités. Vous apprécierez également la salle de lavage indépendante, pratique et bien aménagée, facilitant l'organisation au quotidien. L'unité inclut un espace de stationnement intérieur au garage, un atout majeur assurant confort et sécurité, particulièrement en saison hivernale. Des espaces de rangement supplémentaires peuvent également être disponibles selon l'unité. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce condo bénéficie d'un environnement paisible et recherché. L'un des points forts demeure sa vue dégagée sans voisin arrière, vous permettant de profiter d'une belle intimité et d'un cadre de vie tranquille. À proximité de tous les services essentiels : transports en commun, axes routiers, commerces, épiceries, restaurants, parcs et autres commodités, l'emplacement est idéal pour un mode de vie pratique et agréable. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou pour simplifier votre quotidien, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. *Espace de stationnement intérieur #24 *Espace de rangement intérieur #19

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' X 5'	Céramique	Étage
SALON	11' X 13'	Bois	Étage
CUISINE	15' X 9'	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	11' X 12'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' X 17'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' X 8'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 11'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' X 6'	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	7' X 7'	Céramique	Étage
RANGEMENT	7' X 3'	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2011
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Manivelle

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (1)
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Services disponibles: Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 434 800 $
Terrain: 2026, 53 500 $
Municipale: 2026, 488 300 $

Dépenses

Frais de copropriété: 5 424 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 112 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 334 $ / année

Équipe de vente

Alexandre Béland

Laval (Duvernay)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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