Maison de plain-pied · Sainte-Sophie

Située au bout d'un paisible cul-de-sac, cette propriété propose un cadre de vie tranquille, intime et entouré de nature, tout en demeurant à proximité de nombreux services et commodités. Son impressionnant terrain de 90 983 pi² constitue un véritable atout pour profiter de l'espace, de la verdure et du jardinage. Depuis son acquisition, plusieurs améliorations ont été apportées avec soin, et les travaux ont été confiés exclusivement à des professionnels. Au rez-de-chaussée, la cuisine, rénovée par l'ancien propriétaire, présente un décor actuel et au goût du jour. La toilette du rez-de-chaussée a également été améliorée par l'ajout d'une nouvelle vanité. Deux grandes chambres complètent cet étage et offrent des espaces confortables pouvant être aménagés selon les besoins des futurs occupants. Pour assurer votre confort au fil des saisons, la propriété est équipée d'une nouvelle thermopompe. Un foyer au gaz ajoute une source de chaleur appréciable ainsi qu'une ambiance chaleureuse durant les journées plus fraîches. Le sous-sol offre une grande salle familiale, idéale pour créer un espace de détente, une salle de jeux ou un lieu de rassemblement. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau pour le télétravail ou être aménagée comme chambre, selon vos besoins. On y trouve également une salle d'eau pratique avec l'espace pour la laveuse et la sécheuse. Une entrée et une sortie donnant directement sur l'extérieur sont accessibles par le sous-sol, ajoutant de la polyvalence à cet étage. Une thermopompe murale permet aussi d'y maintenir une température confortable. À l'extérieur, vous découvrirez une belle et grande cour intime où il est possible de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Le vaste terrain offre beaucoup d'espace pour aménager des jardins, cultiver des fleurs ou des légumes, créer différents coins de détente et concrétiser vos projets extérieurs. L'absence de voisins visibles contribue au sentiment d'intimité et permet de savourer le décor naturel en toute quiétude. L'étang ajoute un charme particulier à la propriété et invite à observer la nature. Des canards viennent visiter les lieux et il est même possible d'y apercevoir des castors, pour le plus grand plaisir des amateurs de faune. Le balcon constitue un endroit parfait pour prendre un café, se détendre ou profiter des belles journées d'été tout en admirant l'environnement. L'emplacement au fond d'un cul-de-sac favorise une atmosphère calme. La propriété offre beaucoup d'espace pour stationner plusieurs voitures, en plus d'un grand abri d'auto pratique. Que vous recherchiez un vaste terrain pour jardiner, une cour privée, des espaces intérieurs polyvalents ou simplement un environnement paisible à proximité de tout, cette propriété mérite votre attention. Une occasion unique de profiter d'un mode de vie où espace, confort, nature et intimité se rencontrent. **** Pièce au sous-sol potentiel pour une 3ième chambre ****

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 5" X 4' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 8" X 13' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 7" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' X 8' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 5" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 4" X 6' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	27' 8" X 14' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	11' 8" X 9' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	10' X 7'	Béton	Sous-sol
SALLE D'EAU	7' 1" X 5'	Céramique	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	7' 8" X 6' 8"	Céramique	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 7" X 4'	Céramique	Sous-sol

Année de construction

1998

Dimension

9,25 m X 9,9 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

8 451,99 m²

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Stationnement (total)

Abri d'auto (2), Extérieur (6)

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz, Poêle au gaz

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Génératrice King Canada 12 000 watts, lave-vaiselle, poles et stores, 2 thermopompes.

Exclusions

rideaux, électroménager,

Evaluation

Bâtiment

2026, 301 200 $

Terrain

2026, 140 700 $

Municipale

2026, 441 900 $

Dépenses

Coût d'énergie

1 160 $ / année

Taxes scolaires

2026, 225 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 101 $ / année