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Maison à un étage et demi · Harrington

100 Ch. des Labradors, Harrington

ULS : 18379666

539 000 $

Versements hypothécaires estimés

Un coin de Laurentides pour ralentir! À Harrington, cette chaleureuse propriété de 2011 orientée plein sud, repose sur un magnifique terrain boisé de 68 905 pi². Plafond cathédrale, généreuse fenestration, chambre principale en mezzanine et 3 chambres lui confèrent charme et polyvalence. Le terrain boisé et intime est un prolongement de la maison. On y trouve des jardins de vivaces, un bassin avec une cascade et une petite cabane à sucre rustique équipée pour produire votre propre sirop. Profitez des plages du lac Fawn et d'un accès au lac Harrington pour la baignade, dans un environnement où tranquillité et pleine nature sont au rendez-vous.

11 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 141,68 m²

Addenda

Construite en 2011, cette propriété possède une architecture chaleureuse qui s'accorde naturellement à son environnement. Le plafond cathédral, l'abondante fenestration et les planchers de bois donnent du caractère aux espaces de vie. Le foyer avec ventilateur contribue au confort durant la saison froide, tandis que le plancher de liège de la cuisine offre une surface agréable et confortable sous les pieds. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme deuxième salon ou salle de télévision. Celle-ci pourrait également servir de chambre à coucher si la mezzanine était destinée à un autre usage. À l'étage, la mezzanine accueille la chambre à coucher principale dans un espace intime qui profite pleinement du volume créé par le plafond cathédral. Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une salle familiale, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec installation laveusesécheuse ainsi que des espaces de rangement. Son entrée extérieure permet un accès direct au terrain. Avec ses 68 905 pi², soit environ 1,58 acre, le terrain est un véritable prolongement de la maison. L'aménagement paysager ponctué de fleurs vivaces, de sentiers de pierres et d'un bassin agrémenté d'une petite chute crée différents espaces à découvrir au fil des saisons. Une charmante petite cabane à sucre permet de profiter du temps des sucres chez soi. Comptant plus de 60 entailles, la cabane est toute équipée pour concocter votre propre sirop. Un grand cabanon complète l'ensemble. Les propriétaires bénéficient de droits de plage sur les plages existantes du lac Fawn ainsi que d'un droit de passage dans les chemins. Une embarcation sans moteur peut être installée sur l'une des plages existantes. L'adhésion à l'Association du lac Fawn et le paiement des frais annuels sont requis. Une servitude distincte donne également accès au lac Harrington pour la baignade seulement. Harrington est appréciée pour ses paysages, ses nombreux lacs et son caractère paisible, où la nature occupe une place privilégiée. La propriété se trouve sur une rue en cul-de-sac du Domaine du lac Fawn. POUR FACILITER VOTRE ARRIVÉE : Il est suggéré d'accéder au Domaine du lac Fawn par le chemin du Lac Fawn. Prendre ensuite le chemin du Lac-Fawn Est à droite, le chemin Junction à droite, le chemin Nason à gauche, puis le chemin des Labradors à droite.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 8" X 4' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 10" X 12' 2"	Autre	Rez-de-chaussée
SALON	19' 7" X 12' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	11' 7" X 9' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 5" X 9' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	29' X 14' 3"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	11' 2" X 16' 4"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	8' 6" X 13' 3"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' 7" X 10' 8"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE D'EAU	7' 4" X 9' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	5' X 11' 4"	Bois	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2011
Dimension: 10 m X 7,6 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 404,79 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Proximité: Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Électroménagers : Laveuse-sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur. Module de jeux extérieur, cabane à sucre artisanale fonctionnelle et équipée pour 75 entailles, fixtures, penderie dans la mezzanine, bibliothèques de la mezzanine, 2 lits doubles au rez-de-jardin.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 358 600 $
Terrain: 2026, 26 700 $
Municipale: 2026, 385 300 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 315 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 989 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 244 $ / année

Équipe de vente

Isabelle Legaré

Harrington

Luc Girard

Harrington

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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