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Maison à étages · Mirabel

17450 Rue du Titane, Mirabel

ULS : 18384655

2 199 000 $

Versements hypothécaires estimés

Une signature architecturale | Nichée au coeur du prestigieux secteur de Mirabel-en-Haut, cette résidence d'exception incarne l'équilibre parfait entre architecture contemporaine, raffinement et innovation. Conçue sans compromis, elle séduit par ses volumes impressionnants, ses hauts plafonds, sa fenestration abondante et la qualité exceptionnelle de ses matériaux et finitions. Chaque espace a été pensé avec une précision remarquable afin d'offrir un confort absolu et une expérience résidentielle incomparable. Une propriété unique destinée à une clientèle en quête d'exclusivité.

22 pièces
4 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 299,04 m²

Addendum

Conçue avec un souci du détail exceptionnel, cette résidence offre des prestations haut de gamme où design, confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Le rez-de-chaussée propose un vaste bureau privé, encadré par deux murs de verre, créant un espace de travail lumineux et inspirant. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'électroménagers encastrés haut de gamme et est complétée par une arrière-cuisine (prep kitchen), idéale pour recevoir avec discrétion. La salle à manger est mise en valeur par un spectaculaire cellier vitré sur mesure, véritable élément architectural. Une somptueuse salle d'eau aux matériaux nobles complète cet espace de vie. Attenant au garage double, un mud room sur mesure offre une transition aussi élégante que fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements intégrés. L'étage accueille trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle de bain privée et d'un walk-in sur mesure. La suite principale se distingue par son foyer, son spectaculaire mur vitré, son vaste dressing personnalisé et sa salle de bain de style spa. Une salle de lavage luxueuse, aménagée avec lavabo, mobilier sur mesure et nombreux espaces de rangement, complète harmonieusement cet étage. Le niveau inférieur poursuit cette même recherche d'excellence avec une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'un immense gym vitré offrant un espace entièrement consacré au bien-être et à l'entraînement. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la résidence est dotée d'un système de planchers chauffants sur l'ensemble des niveaux ainsi que d'une domotique intégrée permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage, la sécurité et plusieurs équipements de la maison. À l'extérieur, la cour arrière évoque l'ambiance d'un véritable domaine privé. Son aménagement paysager, réalisé avec un souci du détail remarquable, assure une intimité exceptionnelle. On y retrouve une piscine creusée chauffée au sel, un élégant pool house ainsi qu'une cuisine extérieure entièrement équipée, créant un espace idéal pour la détente et les réceptions. Chaque détail de cette résidence témoigne d'une qualité de construction remarquable et d'un niveau de finition exceptionnel. Une propriété où l'architecture contemporaine, les matériaux nobles, les équipements haut de gamme et la technologie s'unissent pour offrir un style de vie incomparable au coeur du prestigieux secteur de **Mirabel-en-Haut**. ***Voir le vidéo de présentation sur Youtube*** https://youtube.com/shorts/OOhFzvBC1r0

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' 5" X 8' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	9' 10" X 6' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' X 5' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	18' X 13'	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	14' 4" X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	18' X 13'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	21' 8" X 15' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	17' 8" X 11' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' X 11' 3"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	13' 8" X 11'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	13' 8" X 7' 8"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 12' 8"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	6' X 5' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 4" X 6' 7"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' X 11' 8"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' X 5'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 8" X 6' 9"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	12' X 8' 10"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	15' 10" X 14'	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	25' 9" X 13' 3"	Autre	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 6" X 10' 10"	Plancher flottant	Sous-sol
PENDERIE (WALK-IN)	7' X 6' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' X 6' 5"	Céramique	Sous-sol
AUTRE	17' X 6'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2022
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre, Clin de cèdre, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 878,10 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (3)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Autre, Foyer au gaz
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les luminaires, toiles des fenêtres motorisés et non- motorisés, haut-parleurs encastrés(int.), système de domotique. Réfrigérateur, four et four micro-ondes, cuisinière, machine à café encastré, lave-vaisselle, cellier. Ouvre porte de garage électrique, remise extérieur,3 bacs(recyclage, déchets, compost), tablettes(garage), système de caméras, aspirateur central, boyaux rétractables et acc., thermopompe centrale, échangeur d'air. Accessoires de piscine et thermopompe, foyer ext., cuisine ext.
Exclusions: Les deux abris(ext.), les statues (ext.), les hauts-Parleurs (ext.).

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 140 600 $
Terrain: 2026, 241 900 $
Municipale: 2026, 1 382 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 846 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 699 $ / année

Courtiers vendeur

Sylvie Allard

Mirabel

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

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Mise de fond -0 $

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Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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