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Maison de plain-pied · Lachute

34 Ch. Champêtre, Lachute

ULS : 18883409

524 900 $

Versements hypothécaires estimés

Occupation immédiate ! Superbe plain-pied récent (2021) situé au calme d'une rue en cul-de-sac. Offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète, cette propriété propose une aire ouverte lumineuse, une cuisine moderne avec îlot et une magnifique finition extérieure. Érigée sur un grand terrain boisé de plus de 51 000 pi², elle offre une intimité optimale. Le sous-sol offre un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager un logement accessoire. Une occasion rare alliant tranquillité et opportunité. * L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications aurpès de la municipalité afin de s'assurer que son projet est conforme.

10 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Bord de l'eau
Superficie disponible : 137,94 m²

Addendum

Propriété d'exception au coeur de la nature Découvrez ce magnifique plain-pied construit en 2021, niché dans un environnement paisible sur une rue sans issue (cul-de-sac). Caractéristiques principales : Aires de vie lumineuses : Concept à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Cuisine moderne et fonctionnelle : Équipée d'un grand îlot central avec comptoir-lunch, de comptoirs au fini marbré, d'une hotte en acier inoxydable et de beaucoup de rangement. Chambres & Salle de bain : La propriété compte actuellement 3 chambres à coucher et une grande salle de bain complète disposant d'un bain podium encastré et d'une douche indépendante. Potentiel au sous-sol : Espace polyvalent offrant la possibilité d'y aménager un logement accessoire (intergénération, revenu ou espace invité) selon vos besoins et sous réserve des validations d'usage auprès de la municipalité. Extérieur d'exception : Vaste terrain boisé de plus de 51 000 pi², parfait pour profiter de la nature en toute intimité. Façade charmante avec porche couvert soutenu par de superbes poutres de bois rustiques et belle terrasse à l'arrière. Un produit rare sur le marché, combinant le confort d'une construction récente, la tranquillité d'un grand terrain boisé et une flexibilité d'aménagement idéale. Liste de caractéristiques: - 3 Chambres - 1 salle de bain - Planchers de bois franc et de céramique au RDC - Cuisine aire ouverte avec îlot - possibilité de faire un logement accessoire au sous-sol avec entrée infdépendante - Construction 2021 - Plus de 51 000 pi2 de terrain L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer que son projet est conforme Occupation immédiate !

Pièces

SALON	17' 11" X 8' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 8" X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 2" X 9' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 11" X 11' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 6" X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' 8" X 4' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' X 10'	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	21' 4" X 11' 10"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	24' 3" X 13' 9"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2021
Dimension: 10,96 m X 8,07 m
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 800,70 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Proximité: Hôpital, École primaire
Stationnement (total): Extérieur (8)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Meubles intérieurs
Exclusions: Poêle, réfrigérateur, micro-onde

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 342 800 $
Terrain: 2026, 102 600 $
Municipale: 2026, 445 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 244 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 457 $ / année

Courtiers vendeur

Alexis Murray

Lachute

Jean St-Amour

Lachute

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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