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Maison à un étage et demi · Rivière-Rouge

257 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge

ULS : 19112603

274 000 $

Versements hypothécaires estimés

Nichée à Rivière-Rouge, cette chaleureuse propriété unifamiliale meublée offre une vue apaisante sur le Lac Castor et Lac Aux-Bois-Francs ainsi que deux accès privilégiés à l'eau. Avec ses 3 chambres, ses 2 salons, sa spacieuse salle de bain, son garage détaché et ses nombreux rangements, elle combine confort, nature et tranquillité. Son terrain déjà joliment aménagé crée un cadre extérieur invitant, offrant amplement d'espace pour laisser libre cours à la créativité. À seulement 10 min du centre ville de Rivière-Rouge, 30 min de Mont-Tremblant et 1h45 de Montréal.

11 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 129,25 m²

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 5" X 3' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' 3" X 9' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 9" X 9' 9"	Parqueterie	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' X 10' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 1" X 13' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	13' 7" X 8' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	13' 4" X 14' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 8' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	12' 1" X 10' 7"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' 1" X 10' 7"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
AUTRE	20' X 11' 6"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1974
Dimension: 38 m X 32 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 348,60 m²
Allée: Asphalte, Autre, Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (7), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique scellée

Inclusions et exclusions

Inclusions: Propriété meublée incluant les électroménagers, télévision et support mural, les meubles restants tel que 3 bases de lit avec matelats et tables de nuit, divans 3 places, 2 places + causeuse, vaissellier et table basse, table de cuisine et chaises, vaisselles de base, tringles, stores et rideaux. Quelques items/outils dans les rangements et petit garage pour entretient extérieur/jardinage/paysagement.
Exclusions: Effets personnels du vendeur.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 216 500 $
Terrain: 2026, 20 300 $
Municipale: 2026, 236 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 110 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 923 $ / année

Courtiers vendeur

Gabrielle Laramée-Berthelette

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Gabrielle Laramée-Berthelette

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