Maison à étages · La Macaza

Chalet locatif clé en main situé dans le secteur recherché de La Macaza, offrant une occasion exceptionnelle d'investissement dans les Laurentides. Bénéficiant d'un permis valide de la CITQ, la propriété génère un revenu brut potentiel pouvant atteindre 65 000 $ par année, tout en offrant aux visiteurs une expérience nature recherchée à proximité des attraits touristiques majeurs de la région. Idéalement localisé à quelques pas de la magnifique Rivière Macaza, un simple chemin séparant la propriété du cours d'eau, le chalet profite d'un environnement paisible et enchanteur. Les vacanciers apprécient l'accès rapide à la rivière ainsi que la proximité des sentiers, activités de plein air et paysages typiques des Laurentides. À seulement 35 minutes de Mont-Tremblant et à proximité de la station de ski, l'emplacement assure une forte demande locative en toute saison : ski, randonnée, motoneige, vélo, kayak et détente au coeur de la nature. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, incluant tous les électroménagers, ce qui permet une continuité immédiate des opérations locatives. L'aménagement intérieur a été pensé pour maximiser le confort et l'attrait auprès de la clientèle :borne de recharge voiture électrique, espace bar convivial, table de billard pour agrémenter les séjours, ainsi qu'un spa invitant à la détente après une journée d'activités. L'ambiance chaleureuse, combinée à des commodités recherchées, en fait un produit distinctif sur le marché de la location à court terme. Le terrain offre également une petite maison additionnelle. Actuellement utilisée par les vendeurs comme remise, elle présente un potentiel intéressant pour l'acheteur souhaitant l'optimiser. Sous réserve des vérifications et autorisations requises, elle pourrait être remise en état et transformée selon les besoins : espace complémentaire, atelier ou autre projet compatible avec la réglementation municipale. En prime, trois terrains supplémentaires sont inclus dans la vente, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus attrayants ou acheteur désirant combiner usage personnel et rentabilité, cette propriété offre un équilibre optimal entre plaisir et rendement. Une opportunité clé en main, dans un environnement naturel prisé, avec permis en règle et potentiel d'expansion. Une occasion à ne pas manquer.

SALON	21' 9" X 13' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 3" X 6' 4"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 5" X 7' 5"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 10' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 10" X 9' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	21' 1" X 17' 7"	n/a	Étage
CUISINE	11' 4" X 8' 5"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 1" X 11' 5"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 4" X 10' 10"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	7' 4" X 7'	n/a	Étage

Année de construction

2000

Dimension

30,4 m X 26,3 m

Superficie du terrain

8 858,99 m²

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Système d'égouts

Fosse septique

Inclusions

électroménagers, complètement meublée , poêle à bois(2), borne de recharge voiture électrique

Evaluation

Bâtiment

2026, 342 300 $

Terrain

2026, 54 300 $

Municipale

2026, 396 600 $

Dépenses

Taxes scolaires

2025, 365 $ / année

Taxes municipales

2026, 7 789 $ / année