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Duplex · Rivière-Rouge

853-855 Mtée du Lac-Paquet, Rivière-Rouge

ULS : 19226425

429 000 $

Versements hypothécaires estimés

Duplex unique avec deux adresses civiques offrant une grande flexibilité pour propriétaire occupant, investisseur ou famille multigénérationnelle. L'unité 855 comprend un 4½ intergénérationnel avec un 3½ attenant, tandis que l'unité 853 est un 2½. Située sur un magnifique terrain d'environ un acre, la propriété offre plus de 12 espaces de stationnement et se trouve à quelques minutes de la route 117, alliant espace, accessibilité et excellent potentiel.

13 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 135,96 m²

Addendum

Découvrez ce duplex unique offrant une flexibilité exceptionnelle, idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une famille multigénérationnelle. Dotée de deux adresses civiques distinctes, cette propriété est actuellement aménagée de manière à maximiser l'espace habitable tout en offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'unité 855 est configurée comme habitation intergénérationnelle et comprend un spacieux 4.5 ainsi qu'un 3.5 attenant, une configuration parfaite pour loger des membres de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. L'unité 853 est un confortable 2.5. Érigée sur un magnifique terrain d'environ un acre, la propriété offre plus de 12 espaces de stationnement, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules, véhicules récréatifs, remorques ou invités. Située à quelques minutes seulement de la route 117, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en vous permettant de profiter du calme et de la beauté naturelle de Rivière-Rouge.

Pièces

CHAMBRE À COUCHER	11' 7" X 11' 8"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' X 9'	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 8" X 13'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 7" X 8' 9"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	10' X 4' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 1" X 15' 6"	n/a	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	10' 1" X 7' 1"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 13' 4"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	18' 2" X 15' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	11' 6" X 10'	n/a	Sous-sol
CUISINE	6' 3" X 10' 2"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 6" X 5' 6"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	8' 8" X 11' 3"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1969
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 077,00 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Stationnement (total): Extérieur (12)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Thermopompe, reservoir d'eau chaude
Exclusions: Electros

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 152 000 $
Terrain: 2026, 29 700 $
Municipale: 2026, 181 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 106 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 517 $ / année

Courtiers vendeur

Amanda Frank

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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