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Maison à un étage et demi · Lac-Saint-Paul

206 Mtée du Lac-Godin, Lac-Saint-Paul

ULS : 19366116

450 000 $

Versements hypothécaires estimés

Charmante propriété riveraine au cachet unique située au 206, montée du Lac Godin à Lac-Saint-Paul! Cette maison ou chalet soigneusement entretenu vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses plafonds cathédrales et sa magnifique luminosité naturelle. Offrant 3 chambres à coucher, cette propriété propose une superbe mezzanine avec espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin détente. La chambre principale ainsi que la deuxième chambre à l'étage bénéficient toutes deux de plafonds cathédrales, ajoutant espace et caractère. La généreuse fenestration met en valeur une vue imprenable sur le lac Godin, visible depuis plusieurs pièces de la maison. Profitez pleinement du paysage à partir de la galerie extérieure ou du gazebo, parfait pour vos moments de détente en nature. Profitez d'un terrain intime et enchanteur, idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement admirer la beauté des paysages environnants. Le lac à proximité vous permettra de pratiquer une multitude d'activités : baignade, kayak, pêche ou simplement savourer la sérénité des lieux. À proximité, des sentiers de VTT, motoneiges et de plusieurs pourvoiries. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans : installations septiques (2011), cuisine, douche, plomberie, isolation et lambris du plafond, installation du poêle au propane (2021), toiture (2023), rampe de la mezzanine (2024), planchers de bois franc au rez-de-chaussée, peinture du revêtement extérieur (CanExel) ainsi que pavé uni de l'entrée et du côté (2025). - Semi meublé. Excellente opportunité. Un véritable havre de paix en bord de l'eau, idéal comme résidence principale ou chalet quatre saisons! Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour vos escapades en nature, cette propriété saura vous séduire dès la première visite!

9 pièces
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 120,10 m²

Pièces

CUISINE	15' 3" X 15' 6"	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALON	17' 7" X 16' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 7" X 9' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 9" X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' X 6' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	5' X 5'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 4" X 17' 5"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 1" X 7' 4"	Plancher flottant	Étage
MEZZANINE	14' 10" X 3' 9"	Plancher flottant	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1970
Dimension: 12,35 m X 9,36 m
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Autre
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 668,20 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (4)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Équipement disponible: Semi-meublé
Foyers-poêles: Autre
Système d'égouts: Autre, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière, hotte micro-onde, lave-vaisselle, frigidaire, laveuse et sécheuse, table de cuisine, 4 chaises de cuisine, sofa 7 places El-Ran en cuir, 2 tables de salon, 2 causeuses en rotin, 3 sets de chambres, stores, luminaires, souffleuse Toro, gazebo avec set de patio avec 4 chaises et banc, cabanon, chaloupe 14 pieds en aluminium, quai, banc rangement, accessoires de jardin et lampe de chevet.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 78 800 $
Terrain: 2026, 39 700 $
Municipale: 2026, 118 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 51 $ / année
Taxes municipales: 2026, 827 $ / année

Courtiers vendeur

Caroline Prud'homme

Lac-Saint-Paul

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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