Maison de plain-pied · Laval (Pont-Viau)

Propriété située sur une rue cul-de-sac offrant un environnement calme avec peu de circulation locale. Terrain clôturé proposant une cour intime, bien orientée pour un ensoleillement optimal et permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'intérieur présente une configuration fonctionnelle et efficace. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine est bien pensée et propose un espace de travail pratique avec une organisation optimisée du rangement. La salle de bains a été rénovée. La propriété offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Un agrandissement à l'arrière, actuellement aménagé en bureau, ajoute une pièce polyvalente pouvant être adaptée selon les besoins, notamment pour le télétravail, salon, un espace détente ou une salle multifonction. Salle de lavage avec installation laveuse-sécheuse superposées permettant une utilisation efficace de l'espace. Propriété entretenue avec soin au fil des ans. Avantages du secteur -- Pont-Viau Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux services et aux transports. À proximité : -métro Cartier à environ 1 km (±10 minutes à pied) -arrêt d'autobus au coin Tourangeau -parc Rosaire-Gauthier, jeux d'eau, terrain de baseball modules de jeux pour enfants, espaces verts, aréna Cartier sentiers pédestres vers la rivière des Prairies. pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, CPE et garderies. Commerces de proximité * accès rapide vers Montréal Secteur recherché pour sa proximité du métro, la présence de plusieurs services accessibles et un environnement offrant un équilibre entre vie urbaine et espaces extérieurs.

CHAMBRE À COUCHER	10' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 5" X 8' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 10" X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	13' X 7'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
ATELIER	24' X 26'	Béton	Sous-sol

Année de construction

1952

Dimension

7,74 m X 8,42 m

Revêtements

Brique, Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

278,34 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Stationnement (total)

Extérieur (1)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires

Evaluation

Bâtiment

2027, 151 700 $

Terrain

2027, 214 900 $

Municipale

2027, 366 600 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 2 472 $ / année

Taxes scolaires

2026, 236 $ / année