Appartement / Condo · Laval (Pont-Viau)

Bienvenue dans ce charmant condo offrant un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel. Situé dans un secteur paisible et recherché, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles, vous permettant de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et agréable au quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, conçue pour maximiser l'espace et la luminosité. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour offrir un espace convivial, idéal autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. Ce condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence selon vos besoins. Que ce soit pour une famille, un couple, un professionnel en télétravail ou encore pour aménager un bureau à domicile, ces espaces sauront répondre à vos attentes. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée, complétant parfaitement l'ensemble de la propriété. Un espace de stationnement vient également s'ajouter aux nombreux avantages de cette unité, assurant commodité et tranquillité d'esprit au quotidien. Bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, ce condo représente une excellente opportunité pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou toute personne à la recherche d'un milieu de vie harmonieux. À quelques minutes des écoles, des parcs, des commerces, des services de proximité et du transport en commun, cette propriété combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer de devenir propriétaire dans un secteur apprécié pour son environnement paisible et sa proximité avec tout ce dont vous avez besoin.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 5" X 4'	Céramique	Sous-sol
SALON	18' 3" X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
COIN REPAS	18' 3" X 8'	Plancher flottant	Sous-sol
CUISINE	8' X 8' 5"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 6" X 7' 11"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 4" X 10' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 8" X 9' 3"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	8' X 3' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	4' 9" X 3' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
PENDERIE (WALK-IN)	5' 3" X 5'	Plancher flottant	Sous-sol

Année de construction

2003

Armoires

Mélamine

Fenêtres

PVC

Revêtements

Autre, Béton, Brique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (1)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires, Stores, Lave-Vaiselle, Réfrigérateur, Poêle (four non fonctionelle), Hotte de cuisine, Meuble Murphy bed (sans matelas)

Exclusions

Effets personnels du vendeur

Evaluation

Bâtiment

2026, 222 300 $

Terrain

2026, 83 900 $

Municipale

2026, 306 200 $

Dépenses

Frais de copropriété

2 400 $ / année

Coût d'énergie

1 060 $ / année

Taxes scolaires

2025, 195 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 162 $ / année