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Maison de plain-pied · Prévost

539 Ch. du Poète, Prévost

ULS : 19460292

1 395 000 $

Versements hypothécaires estimés

Architecture exceptionnelle au bord du lac Blondin! Construite en 2022 sur un terrain intime de 52 550 pi² offrant près de 1 000 pi de rivage, cette résidence contemporaine séduit par sa luminosité, sa vue panoramique et son orientation sud-ouest. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine gastronomique avec arrière-cuisine, une luxueuse suite principale et un spectaculaire salon aux plafonds de 16 pi. Planchers chauffants partout, magnifique terrasse avec BBQ intégré, quai privé pour la baignade et garage double. À 2 min de l'autoroute et 40 min de Montréal.

10 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 161,16 m²

Addendum

UNE ARCHITECTURE D'EXCEPTION AU BORD DU LAC BLONDIN Rare et spectaculaire, cette propriété contemporaine construite en 2022 se distingue par son architecture remarquable, la qualité de ses matériaux et son emplacement privilégié directement sur les rives du lac Blondin, à Prévost. Érigée sur un magnifique terrain boisé de 52 550 pi² offrant près de 1 000 pi de rivage, elle bénéficie d'une orientation sud-ouest qui baigne la résidence de lumière naturelle du matin au soir et dévoile une vue panoramique sur le lac. Pensée avec minutie, cette résidence de plain-pied offre un intérieur lumineux et parfaitement structuré, avec plafonds de 9 pieds et impressionnant plafond de 16 pieds au salon. Les planchers chauffants, présents partout dans la maison et sur la terrasse, procurent un confort exceptionnel en toute saison. La cuisine gastronomique séduit par ses comptoirs de quartz, ses électroménagers haut de gamme et son impressionnante arrière-cuisine. La suite principale propose un vaste walk-in et une luxueuse salle de bain attenante avec douche de verre. Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses, une grande salle de lavage avec rangement sur mesure ainsi qu'une entrée abondamment aménagée complètent l'espace de vie. À l'extérieur, la majestueuse terrasse tournée vers le lac devient une véritable pièce de vie quatre saisons. Plafonds voûtés, BBQ intégré et plancher chauffant créent un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude des lieux. Le quai privé permet d'accéder directement au lac Blondin, un lac non navigable particulièrement apprécié pour la baignade. Le terrain, entièrement intime, profite d'une rue paisible tout en étant situé à seulement deux minutes de l'autoroute et à proximité de tous les services, à environ 40 minutes de Montréal. Un vaste garage double attaché, avec câblage prévu pour une borne de recharge électrique, ainsi qu'un panneau électrique de 300 ampères complètent cette propriété exceptionnelle. Une résidence unique où architecture, nature, lumière et bord de l'eau s'unissent pour offrir un art de vivre incomparable.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 10" X 7' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE JEUX	15' 4" X 13'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	18' 8" X 13' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 6" X 15'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' X 13' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 8" X 12' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	14' X 12' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 10' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' 6" X 10' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' X 6' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	7' 6" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2022
Dimension: 24,12 m X 22,4 m
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Membrane élastomère, Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 882,10 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Autre

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur Frigidaire Professionnel, , four encastré, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tablettes walk-in, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garages, meubles de terrasse, BBQ, maison d'enfant.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 809 100 $
Terrain: 2026, 219 100 $
Municipale: 2026, 1 028 200 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 672 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 248 $ / année

Courtiers vendeur

Charles Sauvé

Prévost

Kathrine Huet

Prévost

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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