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Maison à paliers multiples · Laval (Laval-des-Rapides)

139 Av. Giroux, Laval (Laval-des-Rapides)

ULS : 19579574

739 900 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique maison à paliers multiples idéalement située près de tous les services. À quelques minutes du Centre Laval, de la Place Bell et du Quartier Laval, avec accès rapide aux restaurants, commerces, universités, cégeps, autoroutes et transport en commun. Lumineuse et spacieuse, elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, de vastes espaces de vie, une cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse, une grande salle familiale au rez-de-jardin, thermopompe centrale et planchers de bois.

13 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Superficie disponible : 168,32 m²

Addendum

Cette maison se distingue par son grand jardin et comprend également des espaces de stationnement pour trois voitures, un avantage rare et recherché dans ce secteur prisé. L'ancien garage a été converti en un immense espace de rangement/atelier. Améliorations et rénovations: Toiture neuve: Mai 2026. En 2024, la partie de la cheminée de briques au dessus du toit a été défaite et refaite par un maçon. Les briques ont été nettoyées et réinstallées. Le cap de cheminée a été refait en ciment. Terrasse en cèdre rouge a été construite en Mai 2020. Thermopompe centrale installée en Septembre 2019. La porte du Rez-de-jardin a été remplacée en 2018. Rénovation en 2017 de la cuisine, salle de bain au sous-sol(sauf toilette), nouveau plancher de la salle de bain à l'étage, nouveau plancher de bois dans la salle familiale et nouveau plancher de bois au sous-sol. Les fenêtres ont été changées il y a plus ou moins 25 ans.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 1" X 3' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 8" X 12' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 9" X 10' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 5" X 9' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	11' 3" X 9' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 7" X 11' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 4" X 4' 1"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 9' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 6" X 9' 9"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	19' 2" X 14' 8"	Bois	Rez-de-jardin
AUTRE	19' 9" X 12' 1"	Béton	Rez-de-jardin
SALLE DE JEUX	18' 4" X 11' 1"	Bois	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' 4" X 8' 3"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1956
Dimension: 43 m X 29,6 m
Revêtements: Aluminium, Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 501,68 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (3)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringles du sous-sol, réservoir d'eau chaude, hotte de la cuisinière, cabanon (bardeaux à refaire), étagères dans l'atelier (anciennement garage), thermopompe.
Exclusions: Rideaux du salon, lave-vaisselle.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 291 100 $
Terrain: 2026, 336 600 $
Municipale: 2026, 627 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 435 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 890 $ / année

Courtiers vendeur

Zeina Khalil

Laval (Laval-des-Rapides)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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