Maison de plain-pied · Deux-Montagnes

116, 13e Avenue, Deux-Montagnes -- Une propriété qui se démarque autant par le soin dont elle a bénéficié que par une configuration de terrain rarement offerte dans le secteur. Cette maison de plain-pied unifamiliale avec garage intégré au niveau du sous-sol propose trois chambres à coucher hors sol, deux salles de bain -- une au rez-de-chaussée et une au sous-sol -- ainsi qu'un grand sous-sol offrant beaucoup d'espace polyvalent. Les installations pour laveuse et sécheuse se trouvent dans la salle de bain du rez-de-chaussée. La propriété a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Les espaces sont propres, fonctionnels et témoignent d'une maison dont on a pris grand soin. L'ensemble offre aujourd'hui une base très intéressante pour les acheteurs qui souhaiteront simplement y apporter leur touche personnelle, à leur rythme et selon leurs goûts. L'un des grands atouts de l'ensemble est la présence d'un deuxième lot vacant adjacent. En conservant les deux lots tels quels, les futurs propriétaires pourront profiter d'un espace extérieur exceptionnellement généreux. Pour tout autre projet visant le lot vacant, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage souhaité est permis et réalisable. L'emplacement ajoute une dimension unique à la propriété. Le lot vacant est voisin du Parc Central, un important lieu de rassemblement à Deux-Montagnes où l'on retrouve notamment une piscine extérieure et plusieurs installations sportives. Un environnement rempli de vie, particulièrement intéressant pour une famille qui souhaite profiter des loisirs du quartier à quelques pas de la maison. Le secteur bénéficie également de la proximité de la station Grand-Moulin du REM, ainsi que des écoles, commerces, services et installations municipales de Deux-Montagnes. Une propriété soigneusement entretenue, trois chambres hors sol, un grand sous-sol, un garage intégré et surtout un deuxième lot vacant : une combinaison peu commune qui peut autant séduire une famille à la recherche d'espace qu'un acheteur qui apprécie les possibilités offertes par un ensemble de deux lots.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 6" X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	10' 7" X 19' 8"	Tapis	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' 4" X 23' 7"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 5" X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 9" X 18' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 12' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 1" X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 12' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 8" X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	17' 3" X 20' 1"	Linoléum	Sous-sol
SALON	14' 7" X 9' 1"	Linoléum	Sous-sol
CUISINE	12' 1" X 20' 1"	Linoléum	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 8" X 10' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	5' 11" X 18' 6"	Béton	Sous-sol

Année de construction

1958

Revêtements

Brique

Toiture

Bitume et gravier

Superficie du terrain

1 022,00 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (2), Au garage (1)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, cuisinière du sous-sol, lave-vaisselle du sous-sol, aspirateur centrale.

Exclusions

Gazebo, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, micro-ondes

Evaluation

Bâtiment

2026, 232 900 $

Terrain

2026, 210 700 $

Municipale

2026, 443 600 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 3 312 $ / année

Taxes scolaires

2026, 293 $ / année