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Appartement / Condo · Laval (Chomedey)

4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey)

ULS : 19651453

1 385 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue au Paton 1, un endroit incomparable! Si vous recherchez un condo au bord de l'eau, situé dans un luxueux et élégant immeuble rencontrant les plus hauts standards de qualité, vous y êtes! Vue exceptionnelle sur l'eau et Montréal qui vous offrira les plus beaux paysages. 2 immenses balcons dont celui donnant sur la rivière doté d'une fenestration en verre rétractable et chauffes terrasse permettant une utilisation 3 saisons! L'ascenseur vous mènera directement à votre condo. Cuisine dotée d'un comptoir (ilôt) surdimensionné idéal pour vos réceptions. Plafonds 10 pi. de hauteur. Chute à déchets et récupération à l'intérieur...

8 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 142,23 m²

Addendum

Aussitôt entré dans un grand vestibule vous amenant aux pièces principales, vous serez éblouis par la généreuse fenestration pleine largeur et pleine hauteur. Attenant au vestibule dans une pièce fermée, on y retrouve la salle de lavage avec évier, et espace chute à déchets et recyclage privés. La cuisine a été conçue pour vous permettre d'être un chef cuisinier... Belle chambre principale qui donne sur le 2e balcon, celle-ci attenante à une luxueuse salle de bain avec grande douche séparée, coiffeuse...et d'un walk-in de bonne dimension. Une 2e chambre de bonne dimension et une 2e salle de bain serviront à vos invités. *Services et caractéristiques de l'immeuble: Impressionnant hall d'entrée et poste de sécurité (portier) 24 heures. Système de sécurité et de caméras Aires communes avec connexion WIFI Magnifique piscine intérieure au sel chauffée, entourée de cabanas pour vous reposer. Attenants à la piscine, vestiaires avec douches, sauna Grande salle d'exercice dotée d'appareils hauts de gamme Golf virtuel 3D, Billard, ping-pong Superbe salle de réception avec cuisine, billard Salle de conférence Espace intérieur pour vélos 2 suites disponibles pour location à court terme pour vos invités Terrasse commune à l'extérieur, située au bord de l'eau et aménagée avec foyer et meubles de jardin Sentier pédestre au bord de l'eau Marina privée avec accès au quai ($) sur demande *Proximité Autoroutes 13, Pont Lachapelle Aéroport Transport en commun Clubs de golf Pharmacies et...tous services essentiels Méga Centre à Ste-Dorothée

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 2" X 7'	Autre	Étage
SALON	14' 10" X 12' 5"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	20' 5" X 11' 11"	Bois	Étage
CUISINE	17' X 9' 3"	Autre	Étage
BUREAU À DOMICILE	9' X 7'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 1" X 13' 5"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 1" X 8' 2"	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 6" X 12' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 11" X 4' 10"	Autre	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' 3" X 5' 11"	Bois	Étage
SALLE DE LAVAGE	7' 6" X 7' 2"	Autre	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2017
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Oscillo-battant, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Autre
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires fixes. Habillage de fenêtres. Électroménagers: Cuisinière Bosch, réfrigérateur Fisher & Paykel, Lave-vaisselle Fisher & Paykel, laveuse, sécheuse Électrolux. Foyer électrique Napoléon. Détecteur de fuite d'eau. Support à télé au salon. Télévision de la chambre. Balcon 3 saisons doté de panneaux de verre rétractables (Lumon) et 2 chauffes terrasse. Borne électrique privée.
Exclusions: Télévision du salon.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 202 100 $
Terrain: 2026, 65 000 $
Municipale: 2026, 1 267 100 $

Dépenses

Frais de copropriété: 17 880 $ / année
Taxes municipales: 2026, 7 630 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 934 $ / année

Courtiers vendeur

Rachel Blain

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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