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Maison de plain-pied · Mont-Tremblant

705 Rue Dufour, Mont-Tremblant

ULS : 19775830

489 000 $

Versements hypothécaires estimés

Charmante maison unifamiliale idéalement située à distance de marche de l'école secondaire Curé-Mercure, du Cégep de Mont-Tremblant, du centre sportif ainsi que des garderies. Un emplacement stratégique parfait pour une famille active! Implantée sur un terrain plat et bien entretenu, à proximité du village de Saint-Jovite, cette propriété offre un cadre de vie pratique et harmonieux. Elle propose : 3 chambres à coucher, Grande cuisine conviviale, Espaces lumineux, Environnement paisible et familial. Une belle opportunité d'habiter un secteur central tout en profitant d'un quartier tranquille et verdoyant.

10 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Superficie disponible : 138,76 m²

Addendum

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de type split level, offrant un accès pratique soit vers le sous-sol aménagé, soit vers l'aire de vie principale à concept ouvert. Le salon, lumineux et invitant, bénéficie d'une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Son espace généreux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et fonctionnel, parfait pour la vie de famille et les réceptions. La salle à manger offre un accès direct à la cour arrière, facilitant les repas extérieurs et les moments de détente en toute intimité. Un corridor distinct, situé du côté droit, mène aux chambres ainsi qu'à la salle de bain principale, assurant une belle intimité par rapport aux aires communes. Cette configuration bien pensée sépare harmonieusement les espaces de vie des espaces de repos. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement. Du côté droit, une grande chambre idéale pour adolescent, invités ou bureau à domicile. Du côté gauche, un vaste espace fermé procure une belle intimité et peut servir de salle familiale, de salle de jeux ou encore offrir la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. On y retrouve également une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant fonctionnalité et commodité au quotidien. Un atout supplémentaire : un accès extérieur direct au sous-sol, offrant flexibilité et potentiel, que ce soit pour un espace indépendant, un rangement pratique ou une utilisation polyvalente. Une propriété bien pensée, offrant espace, intimité et adaptabilité selon votre réalité familiale. La maison est présentement louée.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 8" X 6'	Céramique	Rez-de-jardin
SALON	18' 8" X 13' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	7' 11" X 13' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 5" X 13' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 11" X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 4" X 11' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 10" X 9' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	25' 8" X 13'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE D'EAU	10' X 9'	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 9" X 11' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	8' 9" X 12' 9"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1976
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 528,30 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 178 000 $
Terrain: 2026, 127 800 $
Municipale: 2026, 305 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 137 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 893 $ / année

Courtiers vendeur

Audrey-Anne Parent

Mont-Tremblant

Mathieu Côté

Mont-Tremblant

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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