Maison à étages · Saint-Sauveur

Bienvenue au 443 Ch. de l'Héritage, une résidence d'exception où architecture contemporaine, performance énergétique et art de vivre se rencontrent dans un environnement naturel privilégié. Construite en 2019 et certifiée LEED, cette propriété offre une combinaison rare de confort, d'efficacité et de qualité de conception. Son revêtement extérieur en Maibec, sa géothermie, sa fenestration abondante, ses lignes épurées et ses matériaux durables témoignent d'une résidence actuelle, soignée et conçue pour une vie quatre saisons sans compromis. Dès l'entrée, le salon impressionne par ses proportions, son foyer au gaz et sa vue spectaculaire sur l'environnement naturel. Les aires de vie sont lumineuses, fluides et élégantes, parfaites autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La résidence propose 4 chambres, dont une vaste suite principale avec salle de bain attenante, douche indépendante, bain et rangement sur mesure. Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie et permet de profiter du paysage toute l'année. La propriété a également bénéficié d'ajouts et d'améliorations soigneusement réalisés afin d'en rehausser le confort, la performance et l'expérience de vie. La terrasse et le stationnement ont été refaits en 2023. L'aménagement extérieur comprend une piscine creusée chauffée de marque Fibro, au sel, installée en 2023, ainsi qu'une terrasse en composite intégrant harmonieusement le spa et la piscine. À l'extérieur, tout est déjà réalisé -- un avantage majeur. Le terrain intime d'environ 31 500 pi² est entièrement aménagé avec murets et escaliers de pierre naturelle, massifs matures, terrasses, piscine, spa et cabanon assorti à la résidence. La cour, sécuritaire, élégante et remarquablement aménagée, compte parmi les plus spectaculaires de Saint-Sauveur pour profiter de l'été et recevoir famille et invités dans un décor grandiose. Les équipements ajoutent une valeur tangible : système domotique complet, géothermie, génératrice 24 kW avec système au propane, adoucisseur d'eau ajouté en 2025, système d'irrigation automatique, système d'alarme, caméras de sécurité, borne de recharge niveau 2 et échangeur d'air. Le garage double offre un espace polyvalent idéal pour un atelier, du rangement, des motos ou des équipements de loisirs. Plusieurs espaces de stationnement extérieur facilitent également la réception d'invités. Un sentier privé sur le terrain donne accès directement au réseau du Domaine, permettant de rejoindre à pied le village, ses restaurants, cafés et boutiques, ou encore les sentiers de marche, ski de fond et raquette. À proximité du Sommet Saint-Sauveur, du Mont Habitant, de Morin-Heights, du corridor aérobique, du parc Molson et du Mont Basler, cette adresse offre un mode de vie actif, élégant et privilégié, à moins d'une heure de Montréal.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 1" X 8' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	29' 1" X 20'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 5" X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	24' 1" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 1" X 9' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 10" X 6' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	8' 10" X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	11' 1" X 15' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	9' 1" X 8' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	15' X 15' 11"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 12' 1"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	12' X 12'	Bois	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	13' 11" X 19' 10"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 1" X 7' 1"	Céramique	Rez-de-jardin
AUTRE	9' X 10'	n/a	Rez-de-jardin

Année de construction

2019

Dimension

19,51 m X 16,9 m

Fenêtres

PVC

Revêtements

Bois, Brique

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Tôle

Superficie du terrain

2 928,60 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Piscine

Chauffée, Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond

Stationnement (total)

Extérieur (8), Au garage (2)

Topographie

Plat

Vue

Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Géothermie

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tous les habillages de fenêtres, spa et accessoires, piscine et accessoires, génératrice et cabanon.

Exclusions

Meubles et effets personnels. Certains meubles et accessoires pourraient faire l'objet d'une vente distincte.

Evaluation

Bâtiment

2025, 1 053 700 $

Terrain

2025, 190 400 $

Municipale

2025, 1 244 100 $

Dépenses

Coût d'énergie

2 050 $ / année

Taxes scolaires

2025, 859 $ / année

Taxes municipales

2025, 5 902 $ / année