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Maison à étages · Saint-Sauveur

89 Ch. des Rubis, Saint-Sauveur

ULS : 20068303

875 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez ce joyau d'exception sur 4 niveaux, niché dans l'un des domaines les plus prisés de Saint-Sauveur. Soigneusement construite et entretenue par son unique propriétaire, cette demeure est parfaite pour une grande famille avec une possibilité de 5 chambres à coucher et offre aussi la possibilité d'un espace intergénérationnel grâce à sa cuisine complète au sous-sol. Avec son garage et son vaste terrain intime de 43 500 pi², elle offre un havre enchanteur en toute saison. À quelques minutes des sommets de ski de la région et des pistes de ski de fond de Morin-Heights, c'est l'adresse idéale pour vivre le meilleur des Laurentides.

17 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 320,05 m²

Addenda

UNE PROPRIÉTÉ CONSTRUITE POUR DURER Construite sur mesure par son unique propriétaire, cette résidence se distingue d'abord par la qualité de sa conception et le soin apporté à sa réalisation. Ici, rien n'a été laissé au hasard : matériaux nobles, espaces généreux, abondance de rangement et configuration réfléchie témoignent d'une propriété conçue avec une véritable attention aux détails. Cette même rigueur s'est poursuivie au fil des années. Entretenue avec un soin méticuleux depuis sa construction, la demeure présente aujourd'hui un niveau de qualité et de préservation remarquable. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX L'intérieur propose une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée, où la généreuse fenestration laisse entrer abondamment la lumière naturelle et met en valeur le caractère des matériaux. Le coeur de la propriété s'articule autour de vastes espaces de vie invitants. Le foyer au gaz contribue à l'atmosphère enveloppante des lieux, tandis que la véranda quatre saisons prolonge naturellement la maison vers son environnement boisé. L'ensemble a été pensé pour offrir autant de confort au quotidien que d'espace pour recevoir. UN ÉTAGE ENTIÈREMENT CONSACRÉ À LA SUITE PRINCIPALE Le quatrième niveau constitue l'un des éléments distinctifs de la propriété. Entièrement consacré à la suite principale, il crée un véritable espace privé à l'écart des autres pièces de la maison, avec sa salle de bain attenante. Les quatre autres chambres sont réparties de façon à préserver confort et intimité, tandis qu'un bureau indépendant offre un environnement particulièrement agréable pour le télétravail. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Entièrement aménagé, le sous-sol offre une grande salle familiale ainsi qu'une seconde cuisine complète. Cette configuration ouvre la porte à différentes possibilités selon les besoins des futurs propriétaires, notamment pour accueillir un proche, des enfants plus âgés ou des invités. Une chambre froide complète cet espace et pourrait notamment être aménagée en cave à vin. UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LE MODE DE VIE LAURENTIEN Le terrain boisé procure une belle intimité et permet de profiter pleinement de la nature qui entoure la résidence. Le garage offre quant à lui l'espace recherché pour le véhicule, le rangement et les équipements nécessaires aux activités quatre saisons. Ski alpin, ski de fond, randonnée, restaurants, boutiques et vie de village sont tous facilement accessibles. La propriété permet ainsi de conjuguer nature, tranquillité et proximité de Saint-Sauveur. Une résidence singulière, construite avec soin et remarquablement entretenue, qui mérite d'être découverte sur place.

Pièces

SALLE FAMILIALE	26' 9" X 26' 9"	Bois	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	10' 1" X 9' 5"	Céramique	Sous-sol
SALON	16' 2" X 14' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	10' 3" X 10' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 5" X 11' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 8" X 11' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' X 8' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	10' 10" X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	13' X 22' 9"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 11' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 14' 8"	Bois	Étage
AUTRE	15' 1" X 10' 11"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' 11" X 8' 2"	Céramique	Étage
AUTRE	13' X 11' 8"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	19' 9" X 16' 6"	Bois	Étage
SALLE D'EAU	6' 9" X 2' 8"	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	9' 3" X 6' 3"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2005
Dimension: 38 m X 42 m
Fenêtres: Bois
Revêtements: Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 046,48 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Prise pour génératrice, aspirateur centrale, cuisinière de marque Ikea, lave-vaisselle de marque Ikea, réfrigérateur de marque LG, luminaires, stores de salle de bain, rideaux installés dans les quatre chambres, étagères dans la chambre froide, remise de 44''x 78'',
Exclusions: Le poêle de marque Inglis et le réfrigérateur de marque LG du sous-sol

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2023, 597 000 $
Terrain: 2023, 146 500 $
Municipale: 2023, 743 500 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 723 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 498 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 757 $ / année

Équipe de vente

Jérémie Leclerc

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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