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Vendu

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Maison de plain-pied · Montcalm

280-283 Route du Lac-Rond S., Montcalm

ULS : 20152306

429 900 $

Versements hypothécaires estimés

Occasion unique! Deux propriétés et un terrain vacant, pour une superficie totale de 68007 pi². La maison principale (280) comprend 3 chambres, plafond cathédrale et un magnifique foyer en pierre dans le salon. Le charmant chalet en bois rond (283) est situé sur les rives du lac Rond (bateaux à moteur). À seulement 25 minutes du mont Tremblant, 30 minutes de Saint-Sauveur et 1 h 30 de Montréal.

11 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 85,47 m²

Addendum

Bienvenue au 280-283, chemin du Lac Rond S, à Montcalm. La maison principale, située au numéro 280, a beaucoup à offrir. Le grand salon est doté d'un majestueux foyer en pierre, visible aussi de la salle à manger et de la cuisine. Il y a 3 chambres de bonne dimension (dont une présentement aménagée en buanderie, mais une buanderie est disponible au sous-sol). Le sous-sol complet est partiellement aménagé et comprend une salle familiale de 17x25.6 pd. On y trouve aussi un atelier avec accès à l'extérieur. La vente comprend également un terrain vacant situé derrière la maison principale (280), d'une superficie de 26,085.4 pc La chalet en bois rond rustique au bord de l'eau (283) deviendra votre endroit préféré en été. Il a conservé tout son charme d'antan et est très chaleureux. Si vous cherchez de l'espace pour recevoir famille et amis, c'est la propriété idéale. Les dimensions sont: Véranda: 10.3' x 10.1' Salon: 15.4' x 9.6' Cuisine: 8.9' x 12' Chambre: 9.8' x 12'IRR Salle de bain 3.5' x 5,8'IRR Une occasion unique à ne pas manquer !

Pièces

SALON	11' 9" X 21' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 10" X 10' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 7" X 10' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 12' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 4" X 11'	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 11' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	17' X 25' 6"	Tapis	Sous-sol
RANGEMENT	10' 2" X 11' 5"	Béton	Sous-sol
ATELIER	15' 6" X 25' 6"	Béton	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	7' 2" X 8' 2"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Dimension: 34 m X 44 m
Armoires: Bois, Mélamine
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Vinyle
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 318,09 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 270 600 $
Terrain: 2026, 99 700 $
Municipale: 2026, 370 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 222 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 201 $ / année

Courtiers vendeur

Julie Ann Hess

Montcalm

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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