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Maison à étages · Val-David

2506 Rue du Centre, Val-David

ULS : 20578446

425 000 $

Versements hypothécaires estimés

CHARME ET EMPLACEMENT AU COeUR DE VAL-DAVID! Propriété chaleureuse et lumineuse offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un espace polyvalent à l'étage pouvant accueillir une 4e chambre ou un grand bureau. Planchers de bois, poutres apparentes et poêle à bois créent une ambiance conviviale. Grande galerie et cour intime bordée de verdure. Le tout directement dans le village, face au parc linéaire Le P'tit Train du Nord et à proximité des activités et services de Val-David. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du mode de vie laurentien!

11 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 131,91 m²

Addendum

Une propriété pleine de charme au coeur de l'un des villages les plus recherchés des Laurentides! Située directement dans le village de Val-David et face au parc linéaire Le P'tit Train du Nord, cette propriété offre un emplacement exceptionnel pour ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien où nature, plein air et vie de village se rencontrent. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse et lumineuse où les matériaux naturels occupent une belle place. Les planchers de bois, les poutres apparentes et les différents éléments de bois s'agencent au mur de briques et au poêle à bois pour créer une ambiance authentique et conviviale. L'aire de vie principale réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace agréable et fonctionnel. Le poêle à bois devient naturellement le point central de la pièce et ajoute tout le charme recherché lors des journées plus fraîches. La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. À l'étage, un grand espace polyvalent offre plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants : 4e chambre, vaste bureau à domicile, salle familiale ou espace détente. À l'extérieur, une grande galerie permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que la cour entourée d'arbres matures procure verdure et intimité malgré la proximité immédiate du village. Mais c'est surtout son emplacement qui distingue cette propriété. Ici, le parc linéaire Le P'tit Train du Nord se trouve directement en face, permettant de partir à vélo, marcher ou courir depuis la maison. Vivre au 2506, rue du Centre, c'est choisir une propriété au caractère chaleureux tout en profitant de l'ambiance unique de Val-David et de son mode de vie axé sur le plein air. **Une propriété idéale comme résidence principale ou pied-à-terre dans les Laurentides, à quelques pas de tout ce qui fait le charme de Val-David.**

Pièces

CUISINE	12' 5" X 10' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 3" X 9' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	15' 3" X 11' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 2" X 4' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	16' X 12' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 6" X 5' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 9' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 10' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 6" X 9' 9"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 10" X 5' 11"	Céramique	Étage
BOUDOIR	22' 3" X 12' 9"	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Dimension: 30 m X 30 m
Revêtements: Brique
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 591,00 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 288 600 $
Terrain: 2026, 95 900 $
Municipale: 2026, 384 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 284 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 552 $ / année

Courtiers vendeur

Frédéric Fortier

Val-David

Stéphanie Côté

Val-David

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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