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Maison de plain-pied · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

24 Rue du Sentier-du-Chevreuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 20612778

485 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété offrant un terrain vacant adjacent avec droit acquis pour construire, une rareté à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Située sur un vaste terrain boisé de plus de 48 000 pi² dans une rue en cul-de-sac, cette maison lumineuse propose un plafond cathédrale, 3 chambres, une salle de bain rénovée ainsi qu'un sous-sol aménagé avec foyer au gaz. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. À proximité du lac Masson, des sentiers de randonnée, des pistes de motoneige et des nouveaux restaurants du village. Un cadre paisible à apprécier toute l'année.

8 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 162,90 m²

Addendum

Cette propriété se distingue par la présence d'un **terrain vacant adjacent bénéficiant d'un droit acquis pour construire**, une opportunité rare offrant plusieurs possibilités de développement ou d'investissement dans un secteur recherché de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Située à proximité du célèbre lac Masson, cette charmante maison de plain-pied permet de profiter pleinement du mode de vie unique des Laurentides. Réputé pour ses activités nautiques en été, ses magnifiques paysages et son ambiance chaleureuse, le secteur offre également de nombreux sentiers de randonnée et de vélo. En hiver, les amateurs de plein air apprécieront l'accès aux réseaux de motoneige et aux activités hivernales qui font la renommée de la région. Le village connaît aussi un bel essor grâce à l'arrivée de plusieurs nouveaux restaurants et commerces qui contribuent à son dynamisme. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 48 000 pi², au bout d'une rue en cul-de-sac, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible, d'une grande intimité et d'une vue apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, la maison séduit par son plafond cathédrale et sa généreuse fenestration qui inondent les espaces de lumière naturelle. L'aire de vie principale est chaleureuse et accueillante, permettant de profiter pleinement du décor boisé en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Le sous-sol, également rénové, offre des espaces additionnels confortables et polyvalents, incluant une salle familiale avec foyer au gaz, une chambre d'appoint, une cuisine, une salle de bain complète ainsi que plusieurs espaces de rangement. D'importants travaux ont été réalisés afin d'assurer la pérennité de la propriété, notamment la réfection de la toiture, l'installation d'une membrane d'imperméabilisation aux fondations ainsi que la réfection des drains français. À l'extérieur, le grand terrain boisé procure un cadre naturel intime et tranquille. Une vaste terrasse en bois permet de profiter pleinement de la beauté du site, tandis que la grande entrée asphaltée, l'abri d'auto et l'espace garage/atelier ajoutent une dimension pratique au quotidien. Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant intimité, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du lac Masson et de toutes les activités qui font la renommée de cette magnifique région.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' X 4' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	18' 8" X 11' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 6" X 9' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 3" X 9' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	9' 6" X 5' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 4" X 14' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 11" X 9' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 7" X 8' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' 9" X 9' 9"	Autre	Rez-de-jardin
SALON	25' 7" X 15'	Autre	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	7' 7" X 6' 1"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	19' X 7' 8"	Autre	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	14' 4" X 5' 9"	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1989
Dimension: 12,33 m X 12,1 m
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 479,10 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (10), Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: aspirateur central et ses accessoires, A/C, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores
Exclusions: Meubles et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 403 400 $
Terrain: 2026, 61 300 $
Municipale: 2026, 464 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 274 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 261 $ / année

Courtiers vendeur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Stephane Desormeaux

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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