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Maison à étages · Laval (Chomedey)

4651Z Rue Guénette, Laval (Chomedey)

ULS : 20672267

768 999 $

Versements hypothécaires estimés

Cette maison (pas un condo) rénovée, située au coeur de Chomedey, est exactement ce que vous attendiez! Nichée dans un cul-de-sac avec aucun voisin à l'arrière ,une rareté. Elle offre 4 chambres au-dessus du sol, dont une 4e chambre polyvalente pouvant servir de deuxième salle familiale ou de salle à manger formelle. Profitez d'un salon formel lumineux, d'une immense cuisine avec coin-repas et salle à manger. Le spacieux sous-sol rénové offre beaucoup d'espace, des salles de bains rénovées, de nombreux rangements et une grande cour arrière parfaite pour la vie familiale. Accès facile aux écoles, à Centropolis et aux autoroutes 440, 15 et 13.

15 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Superficie disponible : 167,15 m²

Addenda

VALEUR EXCEPTIONNELLE Flexibilité d'occupation 1- Située dans une rue résidentielle paisible en cul-de-sac, cette propriété offre une rare intimité avec aucun voisin à l'arrière. 2- Emplacement recherché à Chomedey : accès facile à TOUS les services essentiels à ± 10 minutes : Boulevard Curé-Labelle, Carrefour Laval, Centropolis, Marché 440, prématernelle et maternelle, écoles primaires et secondaires, CÉGEP, université, parcs, golf, hôpital et station de métro. Accès rapide aux principales autoroutes : 440, 15 et 13, à environ 5 minutes en voiture. 3- Une deuxième salle familiale, une 4e chambre ou une salle à manger formelle au rez-de-chaussée -- également une rareté dans cette gamme de prix. 4- Profitez d'une plus grande tranquillité d'esprit grâce à la protection de la garantie légale incluse à l'achat - une valeur ajoutée qui vous offre une protection supplémentaire. 5- Rénovations ± 150 000 $ selon le vendeur (factures non disponibles) - Luminaires modernes dans toute la maison 2026 - Salle de bain du 2e étage rénovée : double vanité, grande douche double, toilette, planchers et revêtements muraux 2026 - Sous-sol rénové avec nouveau plancher 2025 - Planchers de bois au salon, à la salle à manger et au 2e étage 2022 - Agrandissement et ajout d'une salle familiale au rez-de-chaussée, avec nouveau plancher, chauffage, éclairage, fenêtres et murs 2022 - Terrasse extérieure surélevée avec rangement couvert 2022 - Ajout d'une salle de bain au sous-sol 2026 - Comptoirs de cuisine et dosseret rénovés 2022 - Toiture rénovée 2018 DIVULGATION MISE EN SCÈNE VIRTUELLE : Certaines photos ont été retouchées numériquement à des fins d'illustration. Les caractéristiques, dimensions, mesures et proportions peuvent différer de celles de la propriété réelle.

Pièces

AUTRE	9' 1" X 6' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	20' X 15' 4"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 7" X 5' 1"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 2" X 10' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 2" X 8' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	17' 7" X 9' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 1" X 11' 2"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 4" X 11' 3"	n/a	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' 3" X 4' 5"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	11' 2" X 6' 11"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 9' 2"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 9' 2"	n/a	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 7" X 3' 6"	n/a	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	5' X 3' 7"	n/a	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	14' 10" X 10' 4"	n/a	Sous-sol
SALLE DE JEUX	9' 5" X 7' 4"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' X 4' 11"	n/a	Sous-sol
RANGEMENT	11' 3" X 6' 5"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 302,10 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (1), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Buanderie, Cour, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, luminaires au plafond, thermopompe murale - AC, caméra de surveillance à l'avant

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 452 000 $
Terrain: 2026, 215 200 $
Municipale: 2026, 667 200 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 0 $ / année
Frais de copropriété: 0 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 275 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 455 $ / année

Équipe de vente

Maria Ganios

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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