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Maison à étages · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

33 Rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 20811410

925 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété située dans le domaine des 4 collines un domaine privé et sécurisé avec portail, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par son immense aire de vie, baignée de lumière naturelle et idéale pour recevoir. La maison propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi que 2 salles d'eau, offrant espace et confort pour toute la famille. Le rez-de-jardin lumineux avec grandes fenêtres ajoute un espace de vie supplémentaire des plus appréciés. La propriété se distingue par son garage double et son entretien impeccable. Accès à 2 Lacs avec plage de sable, sentiers..

17 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 267,65 m²

Addendum

Domaine des 4 collines est un développement immobilier homogène situé entre Val-David et Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson dans les Laurentides et muni d'un portail avec caméras à l'entrée. Accès au parc-plage privé et embarcations non-motorisées, aux sentiers de plusieurs KM de marche et raquette, entretien des rues inclus. À quelques minutes de Val-David et ses commodités, 15 minutes du Lac Masson et 1H de Montréal. Hall: Grand hall fermé avec garde-robe spacieux, pratique et fonctionnel. Cuisine: Très grande cuisine offrant beaucoup d'armoires et de comptoirs, îlot central avec cellier intégré, garde-manger fermé, idéale pour le rangement et la préparation des repas. Salle à manger: Spacieuse, idéale pour recevoir, baignée de lumière naturelle et offrant une magnifique vue sur les montagnes Salon: Salon avec foyer au propane, comprenant un coin détente près du foyer ainsi qu'un salon principal à l'écart, entouré de fenêtres et baigné de lumière. Suite des maîtres: Somptueuse suite des maîtres avec plafond cathédrale, foyer au propane, walk-in aménagé et salle de bain attenante avec grande douche vitrée et vanité offrant beaucoup de rangement. Une ambiance digne d'un hôtel. Salle d'eau: La salle d'eau complète le rez-de-chaussée, avec salle de lavage séparée offrant beaucoup d'armoires de rangement pour un maximum de fonctionnalité. À l'étage: Deux chambres de très bonnes dimensions, un coin boudoir et une 2e salle de bain complète avec bain et douche séparés. Rez-de-jardin: Hyper lumineux, avec grande salle familiale idéale pour recevoir, une chambre supplémentaire avec grand rangement et une 2e salle d'eau, facilement convertible en salle de bain complète grâce à la plomberie déjà prévue pour une douche. Garage: Double largeur avec plancher en époxy, offrant espace et durabilité pour véhicules et rangement. Panneau prévu pour future génératrice Cour: Grande terrasse s'étendant sur toute la façade, avec abri et vue sur les montagnes, parfaitement exposée au soleil. Coin feu aménagé dans la cour et marche en pierre naturelle menant à la propriété

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 8" X 5' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	18' X 12' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	17' 4" X 12' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	24' 3" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 8" X 14' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 9" X 8' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	7' 9" X 6' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 8" X 5' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	6' 1" X 7' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 5" X 13' 3"	Bois	Étage
BOUDOIR	8' 8" X 6' 3"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 8" X 11' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' 5" X 10' 5"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	11' 3" X 26' 8"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' X 14' 1"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE D'EAU	6' 11" X 6' 11"	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	10' 3" X 6' 7"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2013
Dimension: 11,7 m X 11,1 m
Armoires: Polyester
Fenêtres: PVC
Revêtements: Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 534,00 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Autre

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, pôles et rideaux, tous les électroménagers, laveuse sécheuse, divan du sous-sol, hotte cuisinière, 2 ouvre-portes de garage et moteur de garage.
Exclusions: cellier

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2022, 627 600 $
Terrain: 2022, 99 800 $
Municipale: 2022, 727 400 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 1 183 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 517 $ / année
Taxes municipales: 2025, 4 259 $ / année

Courtiers vendeur

Noémie Tremblay

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Mélissa Dagenais

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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