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Maison à étages · Grenville-sur-la-Rouge

513 Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge

ULS : 20868586

389 000 $

Versements hypothécaires estimés

COUP DE COEUR POUR LA FAMILLE! Propriété impeccable et soigneusement entretenue offrant 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée. Magnifique terrain aménagé de vivaces et de jardins fleuris créant une belle impression d'espace, avec vue saisonnière sur la rivière des Outaouais. Profitez également de l'accès réservé aux résidents à une descente de bateaux, un parc, des aires de pique-nique et des sentiers. Une propriété offrant confort, nature et qualité de vie à un prix des plus intéressant. À découvrir!

10 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Piscine
Bord de l'eau
Superficie disponible : 118,96 m²

Addenda

1. Plusieurs inclusions sont comprises dans le prix demandé. 2. Accès à la rivière des Outaouais avec une passe annuelle de 10 $. Et le terrain situé à l'arrière de la propriété se prolonge jusqu'à la rivière des Outaouais. Toutefois, cette portion est située en zone humide et appartient à la municipalité GSLR. 3. Beau terrain aménagé avec arbres matures à l'arrière, plusieurs vivaces, fleurs ainsi qu'un jardin potager. 4. Selon la déclaration du vendeur (D.V. 93426), la maison aurait été rénovée en grande partie en 2008 par l'ancien propriétaire. 5. Une nouvelle piscine, installée en 2023, est incluse dans la vente. Celle-ci est démontable et est démontée chaque année afin de favoriser une meilleure durée de vie. 6. Le coût d'électricité auprès d'Hydro-Québec est d'environ 185$ par mois, selon le plan budgétaire actuel. 7. La toiture a reçu un traitement en mai 2026 par la compagnie GVMA inc., comprenant l'application d'un scellant NANO assorti d'une garantie transférable de 20 ans. Voir la facture jointe au dossier pour les détails. 8. Le réfrigérateur Hisense, le lave-vaisselle KitchenAid ainsi que la laveuse et la sécheuse Electrolux ont été achetés en avril 2021. Les factures sont disponibles. 9. La propriété est munie d'une fosse septique en plastique de marque Premier Tech, d'une capacité de 950 gallons. Elle a été vidangée en mai 2026 par Mironor, dans le cadre du contrat avec la municipalité prévoyant une vidange tous les deux ans. Les spécifications de la fosse sont disponibles. 10. Le propriétaire actuel est assuré auprès d'Economical. La prime d'assurance actuelle est de 1317,50 $ par année.

Pièces

CUISINE	11' 4" X 11' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	11' X 11'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' X 11' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	4' 10" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' X 11' 8"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' X 8' 7"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	11' 6" X 8' 6"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' X 12' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	22' X 11' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
ATELIER	11' X 6'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Dimension: 7,48 m X 7,48 m
Armoires: Bois, Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle
Toiture: Autre, Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 852,00 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Piscine: Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Abri tempo, piscine hors terre, remise,gazebo et set patio, tondeuse , coupe herbe (weed Eather), poêle ,frigo et lave vaisselle, laveuse et sécheuse,fixtures électriques, une horloge murale, stores, tringles à rideaux, cinéma maison avec T.V. murale au sous sol, thermopompe murale récente (clim et chauffe)
Exclusions: 1 fixture de la salle à manger et une fixtures de la descente au sous sol. N.B. le système d'alarme est exclus car appartient à Telus.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 268 600 $
Terrain: 2026, 23 000 $
Municipale: 2026, 291 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 845 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 158 $ / année

Équipe de vente

Karol Joe Giroux

Grenville-sur-la-Rouge

Maurice Giroux

Grenville-sur-la-Rouge

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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