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Appartement / Condo · Laval (Laval-sur-le-Lac)

1000 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)

ULS : 20892087

1 338 000 $

Versements hypothécaires estimés

Aucun voisin à l'arrière ni sur le côté, une caractéristique exceptionnelle qui assure tranquillité, intimité et vues dégagées. Intégré harmonieusement dans un environnement exceptionnel,entre le prestigieux terrain de golf & la rivière, ce condo offre un cadre de vie paisible où la nature semble envelopper ceux qui y vivent. Se compose de 2 càc et 2 salles de bain. Aucun espace n'est perdu; chaque pièce a été judicieusement pensée & dimensionnée pour maximiser le confort & la fonctionnalité.La salle à manger, bordée d'une généreuse fenestration,procure l'impression d'être directement intégrée au paysage verdoyant du golf.*Suite voir addenda*

12 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 145,20 m²

Addendum

Quant au salon, il séduit par son élégance et son confort. Il est agrémenté d'un foyer au gaz naturel ainsi que d'un meuble télé encastré, conçu sur mesure par un ébéniste. Ce mobilier intégré, à la fois esthétique et fonctionnel, offre de généreux espaces de rangement et s'harmonise parfaitement avec le design raffiné de la propriété. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est aménagée avec des armoires pleine hauteur jusqu'au plafond, des comptoirs de quartz et un vaste îlot central agrémenté d'un comptoir de quartz avec jambage additionnel, offrant une finition haut de gamme et un design des plus raffinés. Les salles de bain, au design contemporain et sophistiqué, sont aménagées avec des vanités "Signature", des planchers de céramique de porcelaine 24 x 24, des douches "Signature", ainsi que des comptoirs en Corian avec lavabos moulés. Celles-ci sont également équipées d'un bain autoportant "Wet" et d'une robinetterie "Signature", créant un environnement digne des plus beaux hôtels-boutiques. L'ensemble du condo se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de ses finitions. On y retrouve un système de son encastré au plafond, de magnifiques planchers d'ingénierie en chêne, des plafonds de plus de 9 pieds, des plinthes de 8 pouces ainsi que des cadrages de 1 pouce. Les portes intérieures pleine hauteur de 8 pieds accentuent la sensation d'espace et d'élégance qui caractérise cette propriété. Le spectaculaire balcon en forme de L constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Offrant des vues imprenables sur l'eau et le golf, il est doté d'un revêtement de céramique, d'un chauffe-terrasse, de moustiquaires rétractables motorisées et d'un raccordement au gaz naturel pour le barbecue. Complétant parfaitement ce condo d'exception, deux garages intérieurs, dont un muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que trois espaces de rangement. Bienvenue au 1000 Rue Les Érables, unité 301, une résidence élégante située dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval-sur-le-Lac, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel! *Les frais de copropriété incluent aussi la climatisation, le chauffage et l'eau chaude. Espace dédié au lavage des véhicules dans le garage. Bac de récupération et chute à déchets sur chaque étage.* Inclusions: Domotique contrôlant les stores, lumières et haut-parleurs intérieurs et extérieurs. Rideaux moustiquaire électriques sur la terrasse, chauffe terrasse, réfrigérateur, four, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle, le tout de marque "Miele", micro-onde, rideaux, stores électriques, aspirateur central et accessoires,système d'alarme, lit escamotable haut de gamme dans la seconde chambre. Meuble-télé encastré sur le mur du salon et fabriqué sur mesure par un ébéniste, borne de recharge pour voiture électrique.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' X 7'	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	11' 1" X 3' 1"	Céramique	Étage
SALON	16' 5" X 12' 1"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	12' 1" X 10'	Bois	Étage
CUISINE	13' 2" X 13' 2"	Bois	Étage
RANGEMENT	4' 1" X 4' 9"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 7" X 16' 3"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' 9" X 6' 8"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' 3" X 7' 9"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 3" X 9' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 4" X 4' 1"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	6' 1" X 6' 1"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2021
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Oscillo-battant

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (2)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Domotique contrôlant les stores, lumières et haut-parleurs intérieurs et extérieurs. Rideaux moustiquaire électriques sur la terrasse, chauffe terrasse, réfrigérateur, four, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle, le tout de marque "Miele", micro-onde, rideaux, stores électriques, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, lit escamotable haut de gamme dans la seconde chambre, (suite info au collaborateur)
Exclusions: Laveuse-sécheuse, lustre de la salle à manger et celui par-dessus la table de chevet de la chambre à coucher principale, bibliothèque de la chambre à coucher, 3 supports de télévision,cellier dans le garde-manger du walk-in.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 087 100 $
Terrain: 2026, 65 500 $
Municipale: 2026, 1 152 600 $

Dépenses

Frais de copropriété: 14 052 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 928 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 840 $ / année

Courtiers vendeur

Zeina Khalil

Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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