Maison de plain-pied · Deux-Montagnes

**116, 13e Avenue, Deux-Montagnes -- Une maison soigneusement entretenue, des espaces généreux et un emplacement où il fait bon vivre!** Certaines propriétés se distinguent par leurs caractéristiques, d'autres par le soin qu'on leur a apporté. Ici, c'est la combinaison des deux qui retient l'attention! Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison de plain-pied unifamiliale qui témoigne de nombreuses années d'entretien attentionné. Une propriété propre, fonctionnelle et accueillante, offrant une belle occasion de créer un chez-soi à votre image, en y apportant votre touche personnelle au fil du temps. Le rez-de-chaussée propose **trois chambres à coucher**, une configuration particulièrement appréciée des familles, ainsi qu'une salle de bain intégrant les installations pour laveuse et sécheuse. Au sous-sol, l'espace ne manque pas! Vous y trouverez de généreuses superficies polyvalentes qui pourront s'adapter à vos besoins et à vos projets, en plus d'une deuxième salle de bain et d'un garage intégré. De quoi profiter d'une maison qui offre de la flexibilité au quotidien. **Et que dire de l'emplacement!** À quelques pas, le Parc Central de Deux-Montagnes vous invite à profiter pleinement de la vie de quartier. Piscine extérieure, installations sportives et espaces de loisirs contribuent à créer un environnement dynamique et agréable pour toute la famille. La proximité de la station Grand-Moulin du REM représente également un avantage appréciable, tout comme l'accès aux écoles, commerces, services et installations municipales du secteur. **Une belle occasion pour les acheteurs qui recherchent une maison bien entretenue, offrant de l'espace et la possibilité de la personnaliser à leur goût, dans un quartier bien établi de Deux-Montagnes.** **INFORMATIONS IMPORTANTES :** Le lot vacant adjacent, portant le numéro cadastral **1606928**, n'est pas inclus dans la présente vente. Une acquisition distincte de ce terrain pourrait éventuellement être possible, sous réserve de sa disponibilité et de modalités à confirmer. **Attention :** L'évaluation municipale, le rôle de taxes municipales et la taxe scolaire actuellement fournis tiennent toujours compte de ce lot vacant adjacent. Les valeurs et montants indiqués ne représentent donc pas exclusivement la propriété offerte en vente. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour connaître les valeurs et montants applicables à la propriété sans le lot adjacent.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 6" X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	10' 7" X 19' 8"	Tapis	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' 4" X 23' 7"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 5" X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 9" X 18' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 12' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 1" X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 12' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 8" X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	17' 3" X 20' 1"	Linoléum	Sous-sol
SALON	14' 7" X 9' 1"	Linoléum	Sous-sol
CUISINE	12' 1" X 20' 1"	Linoléum	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 8" X 10' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	5' 11" X 18' 6"	Béton	Sous-sol

Année de construction

1958

Dimension

11,08 m X 11,59 m

Revêtements

Brique

Toiture

Bitume et gravier

Superficie du terrain

511,00 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (2), Au garage (1)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, cuisinière du sous-sol, lave-vaisselle du sous-sol, aspirateur centrale.

Exclusions

Gazebo, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, micro-ondes

Evaluation

Bâtiment

2026, 232 900 $

Terrain

2026, 210 700 $

Municipale

2026, 443 600 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 293 $ / année

Taxes municipales

2026, 3 312 $ / année