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Sur le marché

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Sur le marché

Maison de plain-pied · Laval (Laval-Ouest)

5450 53e Avenue, Laval (Laval-Ouest)

ULS : 21224487

569 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette charmante et chaleureuse de 3 chambres (possibilité d'une 4e) ayant été minutieusement entretenue par ses propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité! À quelques minutes des autoroutes 13 et 440 ainsi que du boul. Arthur-Sauvé, vous serez à proximité de nombreux commerces et services tels que des épiceries, pharmacies, restaurants, transport en commun et plus encore. Plusieurs parcs, écoles et garderies se trouvent également à proximité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, sans compromis sur la commodité!

13 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Superficie disponible : 134,90 m²

Addenda

Bienvenue au 5450, 53e Avenue! Voici une propriété qui a tout pour vous plaire! Ce plain-pied au style intemporel offre une combinaison parfaite de chaleur, de confort et de commodité, dans un environnement paisible et familial. LE REZ-DE-CHAUSSÉE: - Espace de vie lumineux et convivial - Cuisine rénovée, fonctionnelle et au goût du jour ouverte sur la salle à manger - Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger - 2 chambres à coucher de belle dimension - Salle de bain spacieuse avec plafonds de lattes LE SOUS-SOL: Entièrement aménagé, le sous-sol vous offre : - Une 3e chambre à coucher de grande dimension - Une salle de bain complète récemment rénovée - Une salle de lavage - Un vaste espace de vie idéal pour une grande salle familiale et offrant la possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher selon vos besoins L'EXTÉRIEUR: - Cour arrière entièrement clôturée - Orientation de la cour arrière à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout l'après-midi - Balcon accessible directement par la porte-patio de la salle à manger - Stationnement asphaltée pour 2 grands véhicules ou 3 petites voitures - Grand balcon couvert à l'avant, idéal pour prendre un café ou simplement profiter de l'extérieur L'ENVIRONNEMENT: Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement des plus pratiques: - À quelques minutes du boul. Arthur-Sauvé, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels - À quelques mètres des boul. Sainte-Rose et Dagenais - À moins de 10 minutes des autoroutes 13 et 440 - À proximité de plusieurs parcs et écoles. À QUI LA CHANCE? Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison qui saura certainement offrir à votre famille confort, espace et une qualité de vie exceptionnelle. Réservez votre visite dès aujourd'hui!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 10" X 4' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 7" X 13' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 5" X 8' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 5" X 8' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 8" X 7' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 10" X 10' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 7" X 9' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE JEUX	11' X 8' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	22' 1" X 12' 10"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' 4" X 10' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 4" X 5' 8"	Autre	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	11' 6" X 9' 4"	Tuiles	Sous-sol
RANGEMENT	6' 7" X 4' 4"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 419,10 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires fixes, lave-vaisselle, étagère en mélamine dans la chambre du sous-sol, étagère en mélamine de la salle de lavage, balancoire dans la cours arrière, système de filtration d'eau de l'évier de cuisine

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 291 700 $
Terrain: 2026, 182 900 $
Municipale: 2026, 474 600 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 328 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 098 $ / année

Équipe de vente

Karine Dépatie

Laval (Laval-Ouest)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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