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Maison à étages · Laval (Chomedey)

4651 Rue Guénette, Laval (Chomedey)

ULS : 21393639

768 999 $

Versements hypothécaires estimés

Maison rénovée au coeur de Chomedey! Située dans un paisible cul-de-sac, cette propriété offre une rareté recherchée : aucun voisin à l'arrière. Elle propose 4 chambres à l'étage, dont une 4e chambre polyvalente pouvant servir de deuxième salle familiale ou de salle à manger formelle. Profitez d'un salon formel lumineux, d'une immense cuisine avec coin-repas et espace salle à manger, d'un sous-sol aménagé, de salles de bains rénovées, de nombreux rangements et d'une grande cour arrière. Près des écoles, Centropolis, des autoroutes 440,15 et 13 Une valeur exceptionnelle ;à ne pas manquer!

15 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Superficie disponible : 167,15 m²

Addenda

VALEUR EXCEPTIONNELLE & INVESTISSEMENT: Flexibilité d'occupation de 30 jours 1-Située dans une rue résidentielle paisible en cul-de-sac, cette propriété offre une rare intimité avec aucun voisin à l'arrière. 2- Emplacement recherché à Chomedey : accès facile à TOUS les services essentiels à +- 10 minutes : boulevard Curé-Labelle, Carrefour Laval, Centropolis, Marché 440, prématernelle et maternelle, écoles primaires,secondaire, CÉGEP, université, parcs, golf, hopital, station de métro. Accès rapide à toutes les principales autoroutes : 440, 15 et 13, à environ 5 minutes en voiture. 3-Rénovations +-150k selon le vendeur (factures non disponibles) 4 -- Profitez d'une plus grande tranquillité d'esprit grâce à la protection de la garantie légale incluse à l'achat -- une valeur ajoutée qui vous offre une protection supplémentaire. Luminaires modernes dans toute la maison 2026 Salle de bain du 2e étage rénovée : double vanité, grande douche double, toilette, planchers et revêtements muraux 2026 Sous-sol rénové 2025 Planchers de bois au salon, salle à manger, et au 2e étage 2022 Agrandissement et ajout d'une salle familiale au rez-de-chaussée, avec nouveau plancher, chauffage, éclairage, fenêtres et murs 2022 Terrasse extérieure surélevée avec rangement couvert 2022 Ajout d'une salle de bain au sous-sol 2026 Comptoirs de cuisine et dosseret rénovés 2022 Toiture rénovée 2018 -REZ-DE-CHAUSSÉE Salon formel spacieux et lumineux Grande aire de salle à manger Salle d'eau Cuisine généreuse avec nombreux rangements, comptoirs rénovés, nouveau dosseret et grand îlot avec comptoir-dinette Pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger formelle, deuxième salle familiale ou possibilite 4e chambre -2e ÉTAGE Immense chambre principale avec walk-in et portes françaises doubles Salle de bain rénovée avec grande douche double vitrée, pommeau pluie, douchette à main, jets corporels, niche intégrée, double lavabo, vanité flottante, grand miroir numérique et élégants finis d'apparence marbre Deux chambres supplémentaires SOUS-SOL AMÉNAGÉ Grande pièce polyvalente idéale comme salle familiale, salle de jeux ou bureau Salle de bain récemment ajoutée Espace laveuse-sécheuse Salle de rangement Garage intégré chauffé EXTÉRIEUR Terrasse surélevée donnant sur une grande cour arrière clôturée et verdoyante Espace de rangement couvert Manquez pas cette chance appelez moi pour une visite aujourdhui ! *DIVULGATION MISE EN SCÈNE VIRTUELLE : Certaines photos ont été retouchées numériquement à des fins d'illustration. Les caractéristiques, dimensions, mesures et proportions peuvent différer de celles de la proprié réelle.

Pièces

AUTRE	9' 1" X 6' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	20' X 15' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 7" X 5' 1"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 2" X 10' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 2" X 8' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	17' 7" X 9' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 1" X 11' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 4" X 11' 3"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' 3" X 4' 5"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	11' 2" X 6' 11"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 9' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 9' 2"	Bois	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 7" X 3' 6"	n/a	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	14' 10" X 10' 4"	n/a	Sous-sol
SALLE DE JEUX	9' 5" X 7' 4"	n/a	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	5' X 3' 7"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' X 4' 11"	n/a	Sous-sol
RANGEMENT	11' 3" X 6' 5"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 302,10 m²
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (1), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement disponible: Cour privée, Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores,Luminaires au plafond, Thermopompe murale-ac, Caméra de surveillance à l'avant

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 452 000 $
Terrain: 2026, 215 200 $
Municipale: 2026, 667 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 275 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 455 $ / année

Équipe de vente

Maria Ganios

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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