Maison de plain-pied · Sainte-Sophie

Nichée au bout d'un paisible cul-de-sac, cette propriété propose un cadre de vie où tranquillité, intimité et nature se côtoient. À proximité de nombreux services et commodités, elle permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant un accès pratique aux essentiels du quotidien. Un parc et un terrain de soccer se trouvent également tout près, pour agrémenter les moments de loisir et les activités de plein air. UN TERRAIN QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Avec une superficie impressionnante de 90 983 pi², le terrain constitue l'un des grands attraits de cette propriété. Cet espace généreux saura plaire aux amateurs de verdure, de jardinage et de vie au grand air. Que vous aimiez prendre soin de vos plantations, passer du temps dehors ou simplement apprécier la nature qui vous entoure, vous y trouverez un cadre propice à ces petits plaisirs. Au fil des saisons, cet environnement invite à ralentir et à profiter davantage de l'extérieur. Les passionnés de jardinage pourront imaginer leur quotidien au rythme des semis, des floraisons et de l'entretien de leurs espaces verts. Pour d'autres, le plaisir sera tout simplement de disposer d'un vaste terrain et d'apprécier l'espace qui les entoure. UNE COUR INTIME POUR SAVOURER LA BELLE SAISON La cour arrière offre un cadre accueillant pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Son intimité se prête aussi bien aux instants de détente qu'aux moments partagés avec les proches. Un café à l'extérieur, une pause lecture ou un repas en bonne compagnie : autant de façons de savourer la belle saison chez soi. L'emplacement au bout du cul-de-sac contribue au caractère paisible de l'ensemble. Pour les personnes qui recherchent un lieu où se retrouver après une journée bien remplie, cette propriété offre une combinaison attrayante de calme, de verdure et d'espace extérieur. DES AMÉLIORATIONS RÉALISÉES AVEC SOIN Depuis leur acquisition, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations à la propriété. Les travaux ont été confiés exclusivement à des professionnels, avec le souci de les réaliser avec soin. Ces améliorations témoignent de l'attention portée à la propriété. LA NATURE, LES LOISIRS ET LES SERVICES À PROXIMITÉ La présence d'un parc et d'un terrain de soccer tout proches ajoute un attrait à l'emplacement. Selon vos envies, vous pourrez profiter de votre cour ou choisir les espaces de loisir à proximité pour varier vos activités. Les nombreux services et commodités du secteur viennent compléter ce cadre de vie et faciliter le quotidien. Cette propriété s'adresse à ceux qui accordent une place de choix à l'intimité, aux espaces verts et aux plaisirs de la vie extérieure. Son vaste terrain, sa cour arrière et sa situation dans un paisible cul-de-sac en font une occasion à découvrir. À NOTER Les propriétaires utilisent deux chambres à l'étage ainsi qu'un bureau au sous-sol. La fosse septique est prévue pour deux chambres.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 5" X 4' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 8" X 13' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 7" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' X 8' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 5" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 4" X 6' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	27' 8" X 14' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	11' 8" X 9' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	10' X 7'	Béton	Sous-sol
SALLE D'EAU	7' 1" X 5'	Céramique	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	7' 8" X 6' 8"	Céramique	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 7" X 4'	Céramique	Sous-sol

Année de construction

1998

Dimension

9,25 m X 9,9 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

8 451,99 m²

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Stationnement (total)

Abri d'auto (2), Extérieur (6)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz, Poêle au gaz

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Génératrice King Canada 12 000 watts, lave-vaiselle, poles et stores, 2 thermopompes.

Exclusions

rideaux, électroménager,

Evaluation

Bâtiment

2026, 301 200 $

Terrain

2026, 140 700 $

Municipale

2026, 441 900 $

Dépenses

Coût d'énergie

1 160 $ / année

Taxes scolaires

2026, 225 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 101 $ / année